蒙特亚公司CEO乔·德沃尔夫在谈及2024年业绩时，表达了对2025年的谨慎乐观态度。尽管这一年对于物流地产行业来说并不容易，尤其是对于上市企业而言，但蒙特亚通过积极的投资策略，在德国汉堡港口和法国等地成功进行了重要收购，扩大了其资产组合。然而，与直接投资者的信心相比，上市公司的股价表现却显得逊色许多。德沃尔夫指出，当前的困境并非仅限于蒙特亚或物流地产行业，而是整个欧洲市场面临的问题。美国和英国的投资者如今更倾向于投资美国市场而非欧洲市场，这导致了欧洲房地产市场的资金紧张。
德沃尔夫强调，尽管当前市场环境不佳，但物流地产的基本面依然稳健。电子商务的持续增长对物流地产的需求形成了有力支撑。他指出，每增加一亿欧元的电商收入就需要额外10万平方米的物流空间。随着物流地产供应量的增长速度远低于需求增长速度，租金上涨是不可避免的趋势。此外，蒙特亚在土地储备和可持续发展方面拥有显著优势。公司债务比率控制在34%，财务成本较低，并且拥有大量待开发的土地资源。
展望未来，德沃尔夫认为利率下降将为整个房地产市场带来积极影响，并为蒙特亚等公司提供了更多融资机会。尽管宏观经济和地缘政治环境充满不确定性，但德沃尔夫相信通过灵活调整资产配置策略和把握技术革新机遇，公司能够在挑战中寻找新的增长点。他特别提到了自动化、机器人化以及电动化技术的应用前景，并表示这些技术将对未来物流地产的发展产生深远影响。
在比利时布鲁塞尔国际房地产展览会Realty 2025活动中，德沃尔夫作为专家小组成员参与讨论。此次活动于2025年2月5日在布鲁塞尔举行，汇聚行业领袖共同探讨未来趋势与挑战。
中国组展机构：盈拓展览，中国商务部外贸发展事务局指定国际展览公共信息服务平台。权威认可，信息畅通，为企业出海提供有力支持。
下届展会时间：2026年09月
展会行业：建筑房产
