德国慕尼黑国际房地产展览会 EXPO REAL引领潮流：行业展望未来
约有42000名参与者——略高于去年的水平
2025年国际房地产博览会（EXPO REAL 2025）的主题：经济适用房
业界持谨慎乐观态度。
经历了动荡时期后，欧洲房地产市场呈现出明显的企稳迹象。高利率、经济挑战和结构性变革正在影响着市场，与此同时，市场参与者也越来越愿意抓住机遇，积极塑造未来的发展趋势。
在此背景下，2025年慕尼黑国际房地产博览会（EXPO REAL 2025）再次展现了其作为交流、联谊和商业发展中心平台的重要作用。 10月6日至8日，来自34个国家的1742家参展商和来自70多个国家的约42000名观众齐聚慕尼黑，与上届相比略有增长。国际观众比例增长近5%，也令人倍感鼓舞。
市场转型期：信任正在逐步恢复。
慕尼黑展览公司首席执行官斯特凡·鲁梅尔(Stefan Rummel)看到了日益增长的乐观情绪：“2025年慕尼黑国际房地产博览会(EXPO REAL 2025)令人印象深刻地表明，房地产行业在经历了一段不确定时期后正在重拾信心。尽管挑战依然存在，但一种新的活力已经显现。展会上富有建设性的合作传递出一个强烈的信号，表明市场正在逐步趋于稳定。同时，这也印证了慕尼黑国际房地产博览会作为具有明确商业价值的中心平台的重要性，国际参与者正在这里探索新的发展道路。”项目开发商也观察到了这一趋势，ABG房地产集团管理合伙人乌尔里希·霍勒(Ulrich Höller)解释道：“2025年慕尼黑国际房地产博览会证实了我的判断，即市场正处于‘稳定阶段’，投资者的兴趣正在缓慢回升，尽管他们仍然有些犹豫。关于市场整合、挑战和未来机遇的公开交流有助于确认、调整和完善商业模式。”
住房是未来面临的一项关键挑战
在所有展会议题中，住房市场占据了主导地位。展会重点关注经济适用房、新型建筑理念以及现有房产的创新利用方式。新推出的“灵活住房”论坛和EXPO REAL住房研究项目为展会注入了重要动力，并提出了切实可行的解决方案。
联邦建设部长维雷娜·胡贝尔茨的到访表明，这个问题在政治上占据着极其重要的地位：“我们需要让建筑业重新成为关注的焦点。无论你和哪个阶层的人交谈，无论是市长还是年轻家庭，大家都会同意：我们需要更多经济适用房。当然，EXPO REAL（巴黎国际房地产博览会）是一个重要的盛会；整个行业都汇聚于此。我尤其对这里展示的众多创新解决方案印象深刻。而这正是我们所需要的：在一个亟需重回正轨的市场中，我们需要新的解决方案。”欧洲层面也面临着巨大的行动压力。正如欧盟委员会住房咨询委员会主席埃蒙·瑞安（Eamon Ryan）在都柏林解释的那样：“欧洲正面临着经济适用房领域的严重危机。解决这场危机必须成为首要的政治和经济任务。我坚信，要解决经济适用房难题，公共和私人融资必须齐头并进。像EXPO REAL这样的平台继续举办关于经济适用房的专项讨论至关重要。我参加的小组讨论会出席人数众多，这令人鼓舞。显然，这个问题在投资者和开发商的议程上占据了重要位置。”
交流与新思想
今年，EXPO REAL再次成为房地产行业的核心盛会。它不仅为加强现有关系网络和启动新项目提供了平台，更重要的是，它凸显了人际对话对行业不可或缺的作用。正如世邦魏理仕首席执行官Kai Mende所强调的：“EXPO REAL 2025完全符合我们对行业论坛的预期。在其他任何地方都无法进行如此深入的交流，探讨挑战与机遇，并如此高效地拓展人脉。尤其是在新周期开启之际，这一点显得尤为重要。”城市和地区也巧妙地利用此次展会与投资者展开对话。法兰克福经济发展公司总经理伯恩哈德·格里布证实：“法兰克福国际房地产博览会（EXPO REAL）是向国际市场展示法兰克福作为商业和房地产中心优势的重要平台。经历了一段充满挑战的时期后，我们看到房地产市场趋于稳定，投资兴趣日益浓厚。如今，法兰克福国际房地产博览会的重要性愈发凸显：它促进了信任、交流，并注入了新的投资动力。”
创新驱动力
创新和新技术是行业未来发展的关键基石——从脱碳和数字化商业模式到数据驱动的项目开发，无不体现着这一点。 “转型与超越”展区对此进行了精彩的展示：超过80家参展商，包括50多家初创企业，展示了针对未来关键挑战的切实解决方案，并为市场的进一步发展注入了动力。 ChargeGuru董事总经理Florian Chan从公司角度阐述了此次展会的附加价值：“EXPO REAL对我们来说是必不可少的盛会，因为它汇聚了业内顶尖的决策者和领军人物。在这里，我们能够遇到许多在其他活动中难得一见的新老朋友。”
行业展望
2025 年 EXPO REAL 不仅仅是一个交流平台，它更反映了房地产行业的转型。 einwert 首席执行官 Christina Mauer 对此总结得非常精辟：“尽管许多研讨会仍在讨论近年来的挑战，但在 EXPO REAL 上，我们看到的最重要的一点是：乐观和新的开始。房地产行业已经准备好迎接创新，而且比以往任何时候都更加迫切需要创新。EXPO REAL 已经证明，它不仅仅是一个贸易展览会，更是行业的脉搏。”
下一届 EXPO REAL 将于 2026 年 10 月 5 日至 7 日在慕尼黑举行。
中国组展机构：盈拓国际展览，以优质服务和创新科技引领行业发展。荣获多项殊荣，成为中国出境展览服务行业的领先企业。
下届展会时间：2026年10月05号~10月07号
展会行业：建筑房产
