2027年意大利米兰国际建筑展览会：关于未来机遇的研究报告

延长50%的税收减免政策旨在鼓励国家建筑存量的现代化改造，这符合欧盟层面制定的原则。米兰理工大学为MIBA撰写了一篇关于未来机遇的研究报告。

尽管对主要住宅进行翻新可享受 50% 税收减免的政策预计将于2026年得到确认。但这标志着在意大利经历重大转型时期，提高意大利建筑存量效率方面迈出了重要一步。

目前，我国超过70%的房产建于20世纪80年代以前，那时人们对消费和环境影响的关注程度远不及今天。这意味着我国房地产市场能源密集度高，亟需采取措施以实现欧洲的脱碳和可持续发展目标。

米兰理工大学建筑研究中心（DABC-Politecnico di Milano）为MIBA开展的一项观察研究探讨了这一问题。研究发现，第四版《建筑能源性能指令》（EPBD IV，又称“绿色住宅指令”）和“翻新浪潮”战略（欧盟于2020年启动的一项战略，旨在到2030年将建筑翻新率提高一倍）的整合，以及新欧洲包豪斯（NEB，一项旨在将绿色协议融入公民空间和生活方式，促进更可持续和包容性未来的社区倡议）的催化作用，正在为该行业的结构性复兴奠定基础。

主要的金融工具将是内布基金，该基金每年可在欧洲层面调动约70亿欧元的投资，其中意大利在2025年至2027年间可吸收约25亿欧元。这些资源对于促进可持续、包容性和创新性的建设项目至关重要。

用于可持续建筑（定义为被动式设计、生物基材料的使用以及循环经济解决方案）的投资份额约占NEB项目总价值的25%，相当于每年在欧洲层面约17.5亿欧元，其中约6.8亿欧元将在未来三年内分配给意大利。该研究强调的另一个关键方面是建筑环境的数字化，NEB投资额的12%用于采用智能技术和数据管理系统，预计每年在欧洲层面的营业额为9亿欧元，其中意大利的营业额约为3.5亿欧元。

建筑物内的无障碍设施和垂直交通，包括自动扶梯和电梯，占NEB投资的2.5%，相当于意大利在报告期内的6500万欧元，有助于打造更具包容性和功能性的环境。此外，消防和入侵安全是一项关键的跨领域组成部分，占欧洲投资的5.5%，相当于意大利的约1.5亿欧元，先进的覆盖、监控和预防技术已集成到智能建筑中。

因此，50% 的税收减免、诸如 Conto Termico（热能账户）之类的节能措施以及欧洲对 Neb 设施的雄心勃勃的投资之间的协同作用，代表着一个历史性的机遇，可以振兴意大利的建筑存量，将其转变为一个更可持续、技术更先进、更安全的建筑环境，从而降低家庭和企业的能源费用。