在法国戛纳国际地产节展览会MIPIM 2026活动上发表的一次访谈中，安永合伙人于尔根·鲍德雷尔就建筑环境的未来创新与发展方向分享了深刻见解。当被问及最期待的下一个重大创新时，鲍德雷尔明确指出，最令他兴奋的是从“可持续建筑”向真正“再生式建筑环境”的转变。他认为，行业正在超越仅仅减少环境影响的阶段，迈向能够生产清洁能源并支持社区韧性的资产。诸如生物基材料、模块化循环建造以及人工智能赋能的生命周期优化等创新，使我们能够创造出持续提升性能和环境贡献的建筑。他特别受到区域级系统的启发——共享能源循环、基于自然的水资源管理、城市绿化——这些系统单个资产与更广泛的气候友好型基础设施连接起来。这一转型代表了一种全新的发展哲学，其中环境价值成为衡量成功与否的核心指标。
谈及团队年轻成员带来的影响时，鲍德雷尔表示，年轻同事们从一开始就注重可持续性、包容性和数字创新相结合，这影响了他与客户讨论和内部决策的方式。这令人耳目一新地提醒我们，当今的领导力不在于掌握所有答案，而在于为新兴思维的蓬勃发展创造空间。
与五年前相比，招聘方式发生了显著变化。鲍德雷尔指出，如今的招聘更侧重于思维模式和适应能力，而非线性的工作经验。技术专长和行业背景固然重要，但应对不确定性、快速学习以及跨学科协作的能力同样关键。由于角色不断演变，好奇心和解决问题的能力与“传统”资历一样重要。
在合规要求之外，气候适应性与韧性整合到房地产战略中，如何能成为开发商和资产所有者的竞争优势来源？鲍德雷尔对此给出了多层次的剖析。他认为，尽早嵌入气候韧性可在多个层面释放价值。具有韧性的资产运营风险更低，长期入住率更强，并且随着资本日益青睐面向未来的投资组合，其融资条件也更优。那些在设计时考虑到高温、洪水或资源稀缺的开发商，能够降低生命周期成本，并通过提供更可靠、高性能的建筑来脱颖而出。但意义不止于此：具有韧性的开发项目创造了社会许可，吸引了机构投资者，并与城市层面的气候优先事项保持一致——从而为合作伙伴关系和激励措施打开了大门。在一个气候影响加速显现的市场中，韧性本身就是一项战略资产。
鲍德雷尔的见解勾勒出房地产与建筑行业未来发展的清晰轮廓。其核心在于思维的根本转变：从被动减害到主动再生，从孤立项目到系统性互联，从短期合规到长期价值创造。这种转变不仅涉及技术和材料革新，更关乎人才评估、领导方式以及商业战略的重塑。年轻一代带来的视角正在重塑行业对话，推动着可持续与数字化的深度融合。
面对日益紧迫的气候挑战，适应性与韧性置于战略核心已不再是可选项，而是保持竞争力的必要条件。那些能够前瞻性地环境与社会价值纳入资产设计与运营全生命周期的企业，在风险管理、成本控制、融资渠道及市场声誉上建立起显著优势。鲍德雷尔的论述表明，未来的领先者是那些建筑环境视为活态、贡献型系统，并能协同各方资源，共同构建气候积极型城市生态的参与者。这不仅是行业的进化，更是对建筑如何服务于人、社区与地球关系的重新定义。
中国组展机构：盈拓国际展览，以优质服务和创新科技引领行业发展。荣获多项殊荣，成为中国出境展览服务行业的领先企业。
下届展会时间：2027年03月16号~03月19号
展会行业：建筑房产
