意大利米兰国际暖通空调制冷卫浴及能源展览会MCE是展示空调和能源效率领域的创新性技术盛会，汇聚在商业、住宅和工业环境中设计、安装和建造智能高性能建筑系统的专业人士，重点探讨管道、可再生能源和能源效率等领域的新问题和发展潜力。
由MCE推广的致力于家庭舒适性和能源效率的 MCE Lab 实验室，展示了其对第二套住房和间歇性使用房产的能源效率分析，将不连续的使用转化为快速提升舒适度和节省账单的机会。MCE Lab致力于解决瞬态运行的挑战：在快速实现舒适度的同时，大限度地减少待机能耗，这对于短期或长期租赁来说是一个优势，使这些资产在市场上更具竞争力。
“就建筑物的能源效率而言，用于非连续性使用的房产，无论是度假屋还是用于城市短途旅行的单元，都是一个值得分析的独特案例研究，”米兰理工大学环境技术物理学教授兼 MCE 实验室联系人 Annalisa Galante 教授建议道。
事实上，与主要住宅不同，其运行状态纯粹是过渡性的，设计师面临的挑战有两个：确保在短时间内达到舒适设定点，并在待机期间大限度地减少能源消耗。对于长期租赁而言，租户支付的账单减少，从而降低能源成本，这可能成为一项显著的市场优势。而对于短期租赁而言，租户则是主要的受益者。“如今设计第二套住房意味着要拥有一处能够快速‘启动’、使用清洁能源并由智能算法控制以节省能源费用的房产，”加兰特教授继续说道。“重要的是，这意味着将间歇性使用转化为优化利用的机会。 ”
快速热响应的技术解决方案
对于偶尔使用的建筑而言，过高的热惯性可能成为一个障碍。“如果一座大型建筑需要数小时才能升温或降温，那么使用者在大部分时间里都会感到不适。”当前的技术趋势倾向于使用纤维保温材料或气凝胶进行石膏板内保温：这种方法通过几乎实时地加热空气和辐射表面来降低内部围护结构的热容量。
如果进行深度改造，为了符合近零能耗建筑（nZEB）标准，透光率（U）目标必须非常严格。对于传统系统终端，集成物联网协议后，可在入住前 24-48 小时远程激活系统。与楼宇自动化系统互联的人体感应器和可关闭空调的窗户感应器，确保现场产生的能源不会被浪费。
可再生能源和集成智能系统
“度假胜地第二套住房的能效与自发电能力密切相关：即使在条件有限的情况下，安装光伏组件也是热泵的理想补充。”光伏发电和储能系统之间的协同作用，使得关键负荷能够以零成本得到管理。此外，与电阻式系统相比，使用太阳能热水器或热泵锅炉提供生活热水，可减少高达75%的电力消耗，即使房屋无人居住也能利用空气热能。
高效的HVAC+R解决方案可以将挑战转化为竞争优势
在城市中，用于短期或中长期租赁的公寓，其设计必须满足严格的空间和监管限制，这与公寓楼的情况类似。在这种情况下，如果采用独立供暖，则需要用A+级冷凝锅炉或内置式整体水力热泵取代发电机，从而消除室外机对外观的影响。
“如果我们考虑像 Airbnb 或 Booking 这样的平台上的短期租赁公寓（根据 AirDNA 的数据，2025年，欧洲有超过 700 万个活跃房源），或者为经常出差的专业人士提供的季节性租赁，”Galante 总结道，“高效的 HVAC+R 解决方案可以将挑战转化为竞争优势，使这些解决方案在绿色驱动的市场中具有韧性和盈利能力。”
如果你还想了解更多行业的前沿资讯或技术，欢迎参加MCE，新一届展会将于2028年3月7日至10日举行，不要错过！
中国组展机构：盈拓国际展览，以创新科技和服务体验为核心竞争力，引领中国出境展览服务行业发展。助力企业出海，共赢未来。
下届展会时间：2028年03月07号~03月10号
展会行业：暖通制冷
