2026年10月7日，模块化住宅和花园房正为房主提供改造现有房产的新方式。爱尔兰规划法规的近期变化，以及2027年预算中宣布的措施，使这些选择受到越来越多关注。
对许多爱尔兰房主来说，当家庭需求发生变化时，搬到更大的房产不再是唯一答案。成年子女在家中居住的时间更长，远程办公改变了房间的使用方式，家庭也在寻找容纳不同代际成员的实用方法。人们的注意力正日益转向一个潜力巨大的区域，那就是后花园。
对房主而言，最重要的变化之一已于2026年7月27日生效。根据新的规划法规，符合条件的房主可以在主屋后花园建造一座面积在32平方米至45平方米之间的独立附属住宅，而无需申请规划许可，前提是满足豁免条件。这些模块化住宅专为日常生活设计，为家庭提供了一种在家中增加住宿空间的实用方式。模块化住宅可以为正在存钱买房的成年子女提供独立住所，也可以为希望住在附近的年长家庭成员提供独立空间。对于原本可能考虑扩建或搬家的房主来说，这也是一种替代方案。不过，新豁免须符合具体标准，因此房主在考虑项目时应检查相关要求并寻求适当建议。
这些变化出现之际，许多家庭正在重新评估如何使用已有房产。模块化设计已经取得显著发展，紧凑的布局可以在相对较小的面积内纳入厨房、浴室、卧室、起居区和储物空间。与简单地在主屋中增加一个房间不同，独立的模块化住宅既能提供隐私和独立性，又能方便地靠近主屋。对于拥有合适花园空间的房主来说，后门以外的区域值得以全新的方式重新审视。
对于考虑建造花园房、家庭办公室、工作室、健身房或爱好空间的房主来说，也有一项有用的变化。某些非居住用途花园建筑的豁免开发上限已从25平方米提高到30平方米，但须符合相关条件。额外增加的5平方米可以在规划多功能房间时带来更大的发挥空间。花园办公室可以加入独立的座位区，而工作室、健身房或爱好室则可以设计更多储物空间和可用地面空间。这也让房主可以自由创建一间能够随着时间推移适应不同用途的房间。
本周公布的2027年预算进一步引发了对模块化花园住宿及其在提供额外住房选择方面潜力的关注。该预算为购房者和房主提供了更多支持，其中购房援助计划（Help-to-Buy）提高至35,000欧元，出租房间减免（Rent-a-Room Relief）提高至16,000欧元，并扩展至符合条件的新安装32至45平方米独立附属住宅。加上近期的规划变化，预算公告使当前成为房主考虑模块化住宅是否适合自己的房产和情况的合适时机。
从照片或平面图中，很难真正体会32平方米、40平方米或45平方米到底是什么感觉。在10月16日至18日于RDS Simmonscourt举行的PTSB Ideal Home Show上，参观者可以走进全尺寸模块化住宅和花园房，亲身体验其布局。人们可以了解卧室、厨房、浴室、储物空间和起居区如何被纳入紧凑设计，并比较不同的方法、饰面和配置。参观者还可以直接与模块化住宅和花园房公司交流，了解设计选项、成本、场地准备、安装时间以及适用于不同类型房产的解决方案。
传统上，扩建或搬家已不再是房主唯一可用的选择。模块化住宅可以为家庭成员提供独立住所，而花园房可以创建工作、锻炼、爱好或放松的专用空间，同时不占用主屋的空间。近期的规划变化为两者都提供了更大的空间，2026年及以后为爱尔兰房主创造了一些有趣的新可能性。PTSB Ideal Home Show于10月16日至18日在RDS Simmonscourt举行。
中国组展机构：盈拓国际展览，深耕出境展览20载，荣获多项大奖，是行业知名品牌。以精准市场定位和优质服务，助力中国外贸企业拓展海外市场。
下届展会时间：2026年10月16号~10月18号
展会行业：装潢装饰
