中低价位、小户型房秋展会后热度不减

　　为期4天的秋季房展会（展/展览会/交易会）让大连房地产市场中的很多项目都尝到了收获的喜悦，尤其是户型面积小或单价较低的房源，因为有着共同的“总价款低”的特点，不只在展会期间备受瞩目，展会结束后依旧延续着热销的势头。

  展会上价格低、面积小的房子卖得好

  　　据记者了解，在本次展会上，很多中低价位的项目凭借着较高的性价比赢得了令人满意的销售成绩。位于机场新区的新星·帕尔美娜4天累计销售房源70余套，其低密洋房起价8400元/㎡，电梯洋房均价7600元/㎡，胜过周边其他项目的就是它的性价比优势；华东区域的运达·诺维溪谷更是凭借其均价6200元/㎡的超低价位取得了销售近百套的成绩；泉水区域的龙畔金泉项目在这次展会上成交量也达到了近80套，且是在没有任何优惠的前提下。位于大纺板块的泰华府邸项目从十一黄金周到秋展会销售也一直很火爆，据该项目副总经理姜立介绍，黄金周期间项目就销售近30套，而展会4天更是成交达30余套，而这之间不到一个星期时间还有10余套的成交量产生。

  　　除此之外，一些小户型产品也在本次展会上的表现也尤为突出。承接港湾壹号B栋两个月售罄、A栋一个月清盘的火爆形势，C栋港湾壹号DELUXE公寓于秋交会首日开盘，4天内就成交169套；纯粹居住公寓定位的泛华领城4天热销95套；机场新区的鑫境界二期精装智能公寓展会4天每天成交也在8~10套左右。由此可见，刚性需求购房者和投资群体是本届展会的生力军。

  展会后热销持续优质房源减少

  　　“低总价房”的这种旺销势头在展会结束后依旧持续不减，后续效应明显。运达·诺维溪谷项目策划部部长唐文永告诉记者，他们在这次秋展会上的销售业绩远远超出春展和夏展，几乎是成倍增长。他还透露，在展会后的一周，虽然50~100元的优惠已经截止，但项目的销售势头依然没有减退，到年底前，预计诺维溪谷会有至少一次的提价，涨幅大概在100~200元之间。唐部长认为，在楼市价格不断攀升之时，工薪价位就成为了绝对优势，这是项目持续热销的主要原因。同样，龙畔金泉项目在展会后一周的销售也保持着良好的势头。
  　　但业内人士并不就此认为热销将是常态，他们认为随着项目可售优质房源的减少，成交量的下降也是必然的，其实展会结束后一些热销的项目成交量就已明显下滑。大连新型房地产开发有限公司营销经理公丕余说，对于这种成交量的下降，其实市场大可不必紧张，购房者目前对政府的政策走向并不敏感，而更多关心有无促销优惠等，所以在购房心态上还基本保持平稳。新星·帕尔美娜项目相关负责人也透露，有些项目展会后到现在的成交量不尽如人意，这主要有“优惠结束”和“房源减少”两方面原因，比如，他们的项目就计划在年底前清盘。目前，很多项目都有年底前清盘的打算，所以市场上可选优质房源的减少也成为了现阶段部分项目成交量下滑的一个主要原因。