退隐两年再度出山 北京冬季房展今日开幕

　　为期四天的2009北京国际高端物业及奢侈品博览会、北京冬季房地产展示交易会今日在北京中国国际贸易中心举行。已连停两年的冬季房展会今年一亮相便打出一张新王牌——高端物业与奢侈品的联合展示。重新转型后的冬季房展叫卖高端项目效果如何？如今是否是明星买房的投资高潮期？人们对楼市出现新迹象的期待远远要大于对高端项目本身。 

　　●高端物业“挤”进奢侈品行列 

　　据房展组委会负责人介绍，本次博览会参展单位共80余家，其中地产企业占比55%，奢侈品企业占23.8%，金融机构占11.9%，投资移民及其他服务机构占9.3%。地产企业中，北京项目约占六成，以亚运新新家园、新新小镇·苏园、地杰·长安驿、润泽庄园、远洋·万和城、远洋公馆、首开·蜈支洲岛、首开·幸福汇、首开·璞 、珠江紫宸山、悠唐大都会、霄云里8号等高端公寓和别墅为主，销售单价多在3万元/平方米以上。此外，展会还亮相的有国内顶级艺术机构——百雅轩、欧洲古董家具专营商——情田饰家、瑞士第一家卫浴用品——劳芬（Laufen）卫浴、人头马、上吉吉集团奔驰房车、奔驰、情定奇缘、德国斯坦威钢琴、POLAR DECK裘皮、瑞士REUGE八音盒、汇丰银行、花旗银行、恒生银行等国际奢侈品牌和金融机构同时登场。 

　　本届博览会首创高端物业与奢侈品联合展示的全新模式。在为高端精英人士购买优质高端物业项目搭建交易平台的同时，将艺术品收藏与投资、高端理财、狩猎运动、名酒品评等活动融入其中，首次对房地产的产品类型和购买人进行细分。 

　　●名人买房也缺渠道 

　　上千万元级别墅之一的财富公馆操盘手潘晓虎曾透露，他们的购房客户多数是靠老业主推荐，即口碑宣传。“事实上他们了解和接触的项目也不是很多。处在金字塔尖的人群购房，着重关注房子的舒适度和是否符合自己的喜好，所以只要看中房子本身，接下来的价格和合同等手续都是找他们的律师办理。”在采访中记者也了解到，潘晓虎口中的高端人群接触楼盘的机会并不多，主要还是因朋友住在小区内而产生购房意向。 

　　博览会负责人吴丹毛认为，随着北京经济持续高速增长，基础设施与城市环境日益改善，北京楼市进入高端物业时代。“目前北京受到更多国内外人群的置业关注，而且高收入人群追求生活品位，生活观念超前，购买力极强，特别是随着他们置业消费观念越来越现代，追求居住和生活的品质越来越高，因此搭建高端优质物业的交易平台迫在眉睫。”吴丹毛透露，本届博览会将通过多条专门渠道来吸纳观展人群，包括刚参加金博会的数千名金融界人士及金融机构而各类金融机构及VIP客户、各类企业家、商会协会、文体明星、私募股权基金负责人也是本届房展会的主要针对人群。因此，冬季房展会上的高端项目能否“叫卖”得好，备受关注。