以底价拿下 比亚迪搞定“定向地”

　　3月3日，深圳规划和国土资源管理委员会公开挂牌出让位于深圳坪山新区聚龙山地块，挂牌起始价为6.65亿元，总建筑面积达到44万平方米，折合楼面地价为3300元/平方米，被比亚迪以底价拿下。

　　该地块曾于2008年3月进入市场，以5.5亿元起始价挂牌出让，楼面价仅为1247元/平方米，但不幸流拍；该地块2009年11月再度入市，不仅增加指定汽车配套企业、限制房价、限制销售对象等条件，同时起拍价格也提升到了8.9亿元，成为2009年以来深圳出让的大型面积的住宅用地。由于苛刻的限制条件，被业内直指“定向发售比亚迪”。但比亚迪却一直未出手，导致土地再次流拍。

　　去年年底期间，深圳不少地块遭遇流拍。今年1月15日，业内预期二轮政策调控风暴来临前，该地块重出市场，以6.65亿元的底价起拍，比第二次挂牌大幅降低了2亿余元。由于该地块实际上是为企业“量身订制”，最终被比亚迪以6.65亿元底价拿下。