海南国际旅游岛规划获批 将择机开展REITs试点

　　《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》提出，积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型、规模和速度,鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目；加强产权式度假酒店的开发、建设、销售等环节的规范管理，稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产；鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营；在条件成熟时开展房地产投资信托基金试点。

　　“海南房地产的投资属性本来就很强，随着有关政策的进一步落实，旅游房地产的发展恐怕更将势不可挡。”汉宇地产的分析师指出。

　　近几年，首创、和黄、雅居乐、富力、保利、中粮、万达、鲁能、今典等知名房企已在海南掀起了圈地潮，数据显示，已有逾千亿元资金“沉淀”于海南的房地产开发。

　　“对于房地产市场来说，将从海南国际旅游岛所带来的产业升级和自由贸易中获益。”华东师范大学房地产研究中心主任华伟坦言。

　　不过，也有市场人士指出，在地方政府及开发商努力抓住新一轮发展机遇的同时，也必须正视相关风险，因为仅靠旅游带来的人流恐怕难以持久地支撑楼市繁荣，而对于投资性购房来说，则要警惕盲目炒作的隐患。(作者：李和裕)