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菲律宾的建筑与建设

2018-06-26 20:07 来源:互联网 字号:【

      在菲律宾总统罗德里戈•杜特尔特(Rodrigo Duterte)提出的“建设、建设、建设”议程(来源:BMI)的支持下,菲律宾建筑行业预计2017年将实现9%的强劲同比增长,2018年将实现8.5%。在这个基础设施的“黄金时代”,PHP 8到9万亿(208到2360亿澳元)被分配到2016年至2022年的基础设施项目,主要集中在交通、铁路、公路、机场、港口、能源和公用事业、油气管道和水利基础设施。

      基地改造和发展管理局(BCDA)的旗帜船项目,新克拉克城,是杜特尔特行政基础设施发展议程的中心之一。这个新的城市边界旨在消除马尼拉地铁的污染,它将提供31400公顷的经济和工业区,整合城市发展和交通,以及新的、智能的和绿色的城市。菲律宾即将举办菲律宾宿雾国际建材展览会,有兴趣的可以了解下。

      对菲律宾业务流程外包(BPO)的迅猛增长,正推动对新办公空间的需求,以及新浪潮城市(NWCs)的创建。这一增长预计将在未来5年持续下去(来源:菲律宾IT和商业协会)。

      住房需求也受到BPO增长的推动,也受到海外菲律宾工人和退休人员购买投资房产的推动。据估计,大众住房、中等收入和高端市场目前需要超过300万套住房。到2030年,这一需求可能会增加到超过600万辆(来源:细分和住房开发商协会)。

      房地产开发商正在马尼拉市郊建设大都市和城镇。减少能源消耗和成本的绿色建筑技术越来越受欢迎。此外,菲律宾旅游业和博彩业不断增长的潜力,也为专攻酒店和赌场设计、工程咨询、装修和技术和解决方案的澳大利亚公司提供了机会。

菲律宾宿雾国际建材展览会.jpg

      机会

      澳大利亚被公认为项目发展的世界领导者。它的专业知识不仅在工程方面,而且在财务、法律和经济咨询服务方面也得到承认。

      澳大利亚公司可以与当地公司合作,提供专业服务,如:

      前期可行性和可行性研究准备。

      法律、金融和经济研究

      招标文件的准备。

      菲律宾严重依赖进口的建筑和建筑材料,整个行业的需求都很高。水泥、骨料、钢筋、镀锌铁板和木材等基础材料大量进口,主要是由于当地生产不足和成本较高。

      随着当地开发商越来越意识到绿色建筑的做法,对可持续建筑产品和节能材料的需求也越来越大。建筑公司对智能建筑、未来住宅和节能创新,以及像预制混凝土和聚氨酯泡沫隔热板这样的产品表现出了更大的兴趣。

      澳大利亚公司有机会提供:

      高质量、物有所值的可持续或“绿色”建筑材料

      新的大规模住宅技术

      预制房屋

      与当地绝缘产品、钢制品、预制板、铝制品制造商建立合作关系

      建筑设备

      承包和咨询服务,特别是在与可持续建设有关的领域。

      菲律宾宪法中规定了严格的国籍要求,这影响到项目的执行。例如,公共基础设施的建设、运营和维护仅限于拥有至少60%菲律宾所有权的公司。对于项目交付而言,澳大利亚参与的最可行渠道是与菲律宾一家大型企业集团合作。

      竞争激烈的环境中

      菲律宾目前进口的大部分建筑材料都来自亚洲市场,中国是大型的供应国。中国与美国有着密切的历史联系,这意味着开发商往往依赖美国设计师和建筑师,尽管中国本土企业在这个市场上开辟了一个突出的利基市场。

      澳大利亚被视为绿色建筑产品、服务和技术的潜在来源,但面临来自美国和英国的激烈竞争。

菲律宾宿雾国际建材展览会1.jpg

      关税、法规和习俗

      东盟-澳大利亚-新西兰自由贸易协定(AANZFTA)的实施,意味着大多数建筑和建筑项目现在享受零关税。

      菲律宾政府对所有在当地采购的产品和服务征收12%的增值税。

      推销你的产品和服务

      市场准入

      澳大利亚靠近菲律宾,是高质量材料的供应商,这是澳大利亚打入菲律宾市场的重要因素。此外,菲律宾政府支持地方和外国公司之间的合资企业,特别是在当地生产不足的地区。

      澳大利亚的几家制造商已经在整个行业都有代表,澳大利亚对菲律宾的出口包括:

  •               wood-substitute产品

  •               酒店、写字楼和住宅的室内装修

  •               浴室设备和配件

  •               铝型材

  •               安全与安全产品

  •               绝缘板

  •               仓库系统

  •               预制房屋

      澳大利亚的工程顾问和承包商也在市场的各个领域变得越来越普遍,重点是基础设施项目。澳大利亚建筑师正在与当地公司合作,主要是在可持续设计项目上,如住宅和多用途建筑。

      分销渠道

      当地代理商和分销商是进口建筑材料进入中国的重要渠道。这些本地代理商和分销商直接向项目经理或硬件批发商和经销商供货。在某些情况下,主要建筑公司直接将建筑材料进口到建筑工地。

      架构师和项目经理在产品规范中扮演着非常重要的角色,因此供应商与负责项目实现的人员建立关系是至关重要的。

      对于项目经理来说,材料成本也是一个重要因素,因为菲律宾的建筑和建筑市场对价格非常敏感。

菲律宾宿雾国际建材展览会3.jpg

      运输

      从澳大利亚到菲律宾的海运大约需要两周,在新加坡或香港有转运点。马尼拉是主要港口,其次是宿务(Visayas)和达沃(Mindanao)。海运通常被大多数出口商使用。

      盈拓展览诚邀您参加菲律宾宿雾国际建材展览会,期待与您一起开拓市场,收获无限商机!更多展会详情请关注外贸局指定展览平台—国际展览导航www.showguide.cn。

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