2011年全球经济二次探底

　　生意社6月29日讯　不能排除2010年下半年或2011年全球经济出现2次探底：一场100美元/桶以上的油价风暴、高企的政府债收益和各国政府为了避免债务再融资而增加税收，3种因素共同导致一轮新的经济下行，甚至是2次探底。资产价格从今年3月份的低位回升有一定的基本面基础，因为全球金融崩溃和经济进入萧条的风险减弱了，信心也得到了恢复。但是这轮回升也有相当大的部分是缺乏支撑的，因为它的驱动力是“经济会迅速复苏到潜在增长水平”这种过度乐观的预期，以及过快过猛推高油价和股价的流动性泡沫。负面的油价冲击和过高的政府债收益有可能剪断复苏的翅膀，导致资产价格和实体经济出现新一轮较严重的下挫。有媒体和专家解释，物业税可简单地理解为“把本来一次性要交70年的土地出让金分成70年来收”，这样就大大降低了房地产开发成本,将降低房价同时也会遏制房地产投机。实际上物业税和土地出让金是完全不同的范畴。正在推进的物业税改革，不会将土地出让金并入其中。房地产开发商取得土地，仍需一次性缴纳土地出让金。并且以物业税取代土地出让金也不具备操作上的可行性。取消土地出让金，政府将如何分配土地资源？是否又将回到计划经济时期的土地无偿分配体制？如果政府无偿分配土地，也就意味着土地不是财产，土地使用者就无法将其作为资产转让、抵押，也将引起更大的金融风险。此外，如果土地无价，作为不动产税的物业税将何从计征？公积金数额巨大，而且牵涉到数以亿计国民的切身利益，其管理和运作必须十分规范。在现有模式下公积金通过公积金中心来管理，或许只有完整公开公积金运作的详情，让公积金的收支透明地晒在阳光之下，才能真正保证公积金的安全和健康。