接待世博贵宾 卢湾想用花园洋房

“为放大世博会效应，促进区域经济社会文化全面发展，卢湾将加快实施南部滨江地区功能开发规划，实施优秀历史文化风貌区和优秀历史建筑保护与利用等三年行动计划，加快建设一批‘实践世博主题，打造卢湾魅力’的亮点项目。”在昨日召开的卢湾区第十四届人大第三次会议上，卢湾区区长徐逸波在政府工作报告中说，今年卢湾区将加快历史文化风貌区思南路花园洋房改造，争取作为世博会期间的VIP贵宾接待场所。

将主要打“文化”牌

据了解，被列入修缮改造范围的思南路花园洋房一共有43幢，总建筑面积20多万平方米，是本市最集中的花园洋房群落之一，其中包括周公馆、孙中山故居、梅兰芳旧居等一批革命历史遗迹和名人故居。

此次大规模改造的原则是通过置换、修缮和保护性开发，打造成为与新天地商业性开发所不同的、以历史风貌和文化气息为“卖点”的文化休闲项目，并凸显建筑本身的独有魅力，成为卢湾区和上海市的一张“文化名片”。

大多改建成会所型宾馆

在接受早报记者采访时，卢湾区政协副主席、区发改委主任陈永亮透露，思南路花园洋房改造的大型特色一是成片开发(以往都是单体开发)，二是居住功能，这也是其与新天地的大型区别。

“改造后的思南路洋房只会在沿街部分引进一些咖啡、餐饮和小型商业项目，大多数洋房将改建成为兼具私密性和舒适性的会所型宾馆，房价要贵过现在的四五星级酒店，而像周公馆这样的革命历史遗迹和名人故居则会成为小型博物馆和文化旅游景点。”陈永亮说，思南路花园洋房改造的生命力不是商业而在于文化，这样的改造一旦成功，将是不可复制的宝贵资源。

部分开发已启动

据陈永亮透露，将思南路花园洋房改造成为世博会VIP会所是卢湾区主动向世博局提出的，“世博局方面非常感兴趣，并专程赶赴现场进行了考察。而由上海城投、永业集团承担的部分开发任务已于日前启动。”

“这是一个永久性的保护开发项目，除了在世博会期间供VIP贵宾居住外，还将向世博会游客开放。”陈永亮表示，从思南路花园洋房步行到世博园区只要20分钟，开车则仅需5分钟。陈永亮还透露，卢湾区还打算在世博会期间开通免费穿梭巴士，将世博园区与田子坊、八号桥、思南路、锦江地区、淮海路、新天地串联起来，“这样既可以让世博会游客在卢湾多停留，多消费，也有助于分散庞大的世博客流，减轻世博园区压力。”

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卢湾打造“浦西大型展馆群”

昨日召开的卢湾区政协十二届二次会议上传出消息，位于卢湾南部滨江地区的永久性世博场馆建成后，将成为浦西大型的会展场馆区。

根据中国2010年上海世博会规划，卢湾南部滨江地区0.85平方公里的土地被纳入世博园区规划控制范围，江南造船厂旧址将改建成为世博会的主题馆副馆、企业馆、博物博览馆以及文化活动场所和配套服务设施。

据透露，卢湾世博园区将兴建11个世博永久性展馆，总建筑面积达15万平方米，其中面积大型的展馆约为6万平方米，相当于3个上海展览中心。而中型展馆和小型展馆的面积则在3万平方米和5000平方米左右。而上述永久性会展场馆将在世博会后得以保留。

卢湾区政协有关负责人表示，“浦西大型展馆群”建成后，将为卢湾经济带来1:9的乘数效应和1:20的行业带动作用，催生和带动住宿、餐饮、文化、休闲、专业服务等相关行业的发展。