楼价虽在震荡期 会展经济圈刺激琶洲周边楼价

在日前公布的新一年广州市政府工作报告指出，广州中心城区今年将重点规划建设琶洲会展地区等四个重点区域。有业内人士指出，在目前楼价调整震荡期，琶洲由于受到广交会、会展经济等拉动，有不少外来的公司买家和租赁客，楼价的承接力度比较强。

琶洲提升楼市附加值

据广州市政协委员、规划局局长王东表示，广交会每年仅两次，而且是商务部的活动。广州并没有自己的常规会展活动。今后广州将做出规划，把琶洲会展中心调整成以会展为主的功能区，辅助以为会展服务的酒店、商务配套，形成长期效应。据了解，中国进出口商品展览馆琶洲二期新展馆今年初将正式投入使用，琶洲对超级巨展的承载力正不断增强。

近期周边楼盘价格不断上升

会展直接促进周边楼市的发展，记者了解到，位处琶洲的会展世界城去年9月毛坯房均价约1.6万/平方米，而目前在售单位价格还涨到1.8万元/平方米。珠江帝景的克莱国际公寓，目前户型面积204-250平方米，均价也去到2.5万/平方米，比之前有所上升。而广州大道的珠江新岸公寓，其小户型公寓目前销售均价1.8万元/平方米，南向单位约1.9万元/平方米，采用酒店式管理，估计广交会期间日租可达1500元左右。广州德兴地产总经理杨晓军表示，相对于其他区域，会展经济圈的楼盘会更有潜力。

地产专家韩世同表示，2010年将广州打造成国际性会展城市，但在资金投入、吸引国际性展览等方面还有很大的发挥空间，本次政府宏观调控，商业受影响较少，写字楼也不太大。