夏展会开发商低调出招26个在售项目17个没过万

　　●楼盘

　　本届展会参展项目共计71个。其中大连市参展项目共计63个，相比春展环比下降18%；展示项目37个，较春展微幅下降7.5%，此次外地参展项目共计8个，比春展增加一倍，说明大连城市本身的魅力及价值已充分被认可。

　　●类型

　　此次参展项目的类型以住宅产品为主，共计55个，占总体参展的77%；另外，公寓类9个，别墅类产品7个，别墅类产品参展数量较春展环比上涨高达350%，说明更多的项目想要提高产品的本质。

　　●均价

　　本次展会，初步统计，有26个有准确价格的在售项目，万元以下的项目17个，以低价楼盘参展是开发商主要的吸引手段。主城区参展楼盘在万元以下的仅有5个，均位于甘井子区，价格在8000元-10000元之间。新城区6000元以下的项目有5个总体占比19%，均价10000元以上的楼盘有2个占比8%。

　　2010年大连夏季房交会于7月16日在大连市世界博览广场拉开帷幕，由于4月中旬国家出台一系列政策直指房地产市场，一时间关于“房价松动”的讨论急剧升温。本届展会是新政后首次，记者昨日调查发现：开发商市场信心仍不足，低价盘仍是吸引消费者的最大手段。

　　地产大鳄集中亮相

　　房交会历来是新盘亮相展示的最佳舞台和机会。本次参展企业和项目热情依然不减，事实上有过半项目仅为形象展示和亮相，展会期间吸收会员为项目积累客源现象也是屡见不鲜。除了市场上原有的“老牌”企业和项目，许多新楼盘乘展会之东风闪亮登场。指南针统计显示：从参展企业情况来看，对比今年春展参展的68家开发商，值得一提的是外地地产大鳄像保利、华发、中冶携项目首次亮相大连夏季房交会，为夏季房交会注入新的活力。

　　高新园区居未来供应量之首

　　从本次参展楼盘整体来看，大连市内四区、高新园区及新城区未来供应量为1097.79万平方米，较春展环比上涨134.41%。其中展示项目预期年内上市量为115.84万平方米，环比春展下降51%，受市场微冷气氛影响，展示项目年内上市量减少，开发商延期开盘，小量推盘，用来观察整体市场的动态为后期销售策略预设伏笔。

　　从区域分布看，在总体未来供应量稀缺的前提条件下，高新园区取代甘井子区成为未来供应的主导区，未来供应量高达465.61万平方米，另外，值得关注的是西岗区本次展会没有项目参展，项目稀缺近乎为零，未来短期内将不会有供应，供应预期将集中于西岗区的工人村拆迁。

　　根据机构统计数据，本次夏展在售项目存量为62.36万平方米，环比春展上涨24%，市内四区及高新园区在售项目存量环比春展上涨36%。与在售项目存量面积形成反差的是在售项目个数，无论是城市整体还是主城区环比春展均出现下滑现象，主要是因为新政后各开发商销售战绩不甚乐观，缩减营销力度，也是减少支出的一个方面。

　　因此从本次夏展总体来看，市场可售有效房源不足，购房者依旧观望，开发商大多只展示不销售，试探市场试探购房者心理，希望通过本次房交会定调下半年的销售策略及步伐。