国土部彻查囤地 建筑企业蠢蠢欲动

　　8月23日，国土资源部表示在确保拉动内需项目和民生项目用地的情况下，下半年要加强土地的批后监管，防止趁机搭车圈地。这一举措，或许会对我国建筑业带来影响。

　　坊间传言，我国开发商囤地，大肆圈占土地，圈而不用坐收渔利，或许与众多的腐败现象脱不了干系。但由此导致我国房地产市场混乱、房价上涨却是一个极为严重的想象。

　　国土资源部在此次严查囤地举措中，将除坚持更加严格的用地审批外，还要开展对已审批用地的核查、监管行动，重点查看用地比率、是否存在囤而未建现象。

　　对于一些未完项目将进一步明确开工、竣工时间，以保证国有土地能够及时转变成有效的开发利用，减少土地闲置。

　　笔者认为，自古以来，房地产市场各种利害关系相辅相成，此消彼长。建材成本价格上涨，推高了开发成本，从而加大开发商囤地风险。而囤地越多，许多在建项目停滞不前，建筑行业便越来越不景气，建材价格也随之下跌。

　　随着此次国土部下达严查囤地指令来看，那些未能按期竣工的开发商为了应对国土部的这一举措，必然会有所行动。或许将未立项的项目尽快立项，或许将正在建设的或者停滞的项目加紧跟进。那么，必然会对我国建筑建材行业带来影响。