武汉楼价再创新高 装修建材会否跟风涨价？

　　据亿房研究中心的统计数据显示，三月第四周（3月25日-3月31日），武汉全市主城区在售楼盘316个，成交均价6370.54元/平方米。楼市涨价太疯狂，百步亭世博园甚至又现通宵排队买房盛况。楼市上演疯狂局面，作为下游的装修行业会否也跟风涨价呢？为此，小编咨询了武汉家装的业内人士，而他们几乎众口一词的表示--江城家装涨价已经成定局。有的甚至已经开始悄无声息地涨起了价。

　　原材料上涨带动下游材料成本提高

　　楼市近期一直在涨，新华社已经连续发文剑指高房价。去年下半年的旺盛消费所急需的市场动能将在家装市场集中释放。此外，来自上游的原材料价格上涨也让家装公司为了保持合理的利润而“绷”不住了。

　　去年以来，煤炭、电力、纯碱、PVC等建材上游产业价格飞涨，根据价格传导机制，必然会在今年影响建材的价格。而今年以来，铜、铝等有色金属价格持续上扬，特别是家装必备的铜线涨了25%，铝扣板吊顶的涨幅也在10%左右。此外，由于上述原材料价格普遍上涨，导致建材价格上涨，这也是引起装修成本增加的的原因之一。某业内人士还表示，随着油价高企和铁路运价提高，物流成本也在涨价潮中跟进。据介绍，物流企业平均利润率在3%到5%，一位物流企业内部人士表示，如果燃油价格上涨超过了10%，对于运输型物流企业来说，利润基本上就没有了。物流企业成本的上升，必然使建材运输成本增加，这部分上涨的价格定会在建材的销售中进行消化。

　　一位业内人士说，最简单的给我们的所有板材目前已经涨价15%。钢材涨价7%左右，因为铁矿石涨了，铜和铝涨的比较多，但是目前还没到我们这儿，我们原材料铜和铝的供应商说他们的材料已经涨，快绷不住了，马上给我们涨了，所以这个涨价实实在在就快到了。

　　东易日盛表示已经开始准备涨价：“全球都在涨价，我们代理的意大利瓷砖一下就涨30%，材料厂商因为油价的上涨。如果现在说不涨价我觉得就是骗人了，现在说不涨价就需要偷工减料了，我觉得涨价是应该势在必行的，不涨就有点骗人的意味了。”

　　家装公司的人工费用普遍上涨

　　家装企业的成本构成，一部分是主材，这个主材是公司整合然后并入，还有一个是人工费，人工费其实包括一个是工人的工费，还有一部分是企业内部管理的费用。

　　业之峰装饰负责人说，人工费大概应该占1/3，就是纯人工。内部情况看，第一个，可能我们在工费上给工人这次做了调整，大概应该上调8%，还有员工这个层面收入普涨工资，原来一般是3-5%，今年8-9%，就是说整个系统内人力资源费用提升8%，这已经是不争的事实。

　　自去年国内经济逐步复苏以来，人工问题一直是家装行业面临的普遍问题，找不到工人，工费上涨以及工人的劳动保护问题是此次涨价的直接原因之一。某装饰公司负责人表示，今年公司工人工资普涨20%。农民工以前是两险一金，现在是四险一金，提升了将近20%。“今年人力资源费用提升8%已经是不争的事实。”

　　一位资深工长也透露，目前木工日工资约120元，电工日工资150元，瓦工180元，跟去年上半年市场较为惨淡的时候相比，上涨了10%以上。

　　业内人士预测，四、五月份将是家装公司调价的一个高峰阶段，可能很多装饰公司都会在这一段时间调价。涨幅在4%左右。

　　消费者：涨在明处，别涨在暗处

　　与房价上涨不同，不少消费者表示，无论装修公司是否涨价，也不会对自己的装修计划有太多的调整。即将在最近收楼的左小姐说，装修本来就不像买房子，说多少钱是多少钱。两年前，她曾有过一次装修的经历，刚开始装修公司的半包的报价是四万，最后足足多收了她一万块钱，而她买材料花的钱也超过了预算。“我希望家装业的价格机制更透明一些，不要搞那么多的增项。说什么就是什么，不要签合同前拿一份报价单，开工后又说这个单子上的这个不好，那个没有，要换别的。既然不好，就要事先跟消费者说清楚。涨价也要涨在明处，别涨在暗处。”

　　装饰协会的专家认为，消费者一方面要理性看待建材、装修涨价，一方面也要对涨价信息加以甄别。“目前市场有不少建材跟风涨价，一些装修公司也借机搭车提价”。