成交量猛增 杭州新建住宅存量跌破万套

上海证券报6月19日讯 据杭州透明售房网统计数据，5月份杭州新建商品房成交10058套，创下月成交历史天量，6月的前两周仍保持高位成交态势，截至上周日，杭州主城区新建住宅存量套数首次跌破一万套大关，为9816套。

透明售房网统计，截至6月14日，杭州所有剩余房源跌至17091套，可售住宅房源数量已经下降至9816套和133.93万平方米，其余房源主要是办公用房和商铺。据记者调查，在这9816套存量住宅中，多数是2006到2009年就已经开卖的尾盘。

杭州一位资深地产分析人士指出，自2008年以来，杭州新住宅用地成交大幅下降。2008年杭州共成交44宗土地，总出让面积160万平方米（约2411亩），比2007年减少六成以上。2008年成交土地中，住宅用地占13宗，商住综合用地占9宗，商业用地成交22宗。从成交面积上看，住宅用地只有94万平方米（约1421亩）。今年以来，住宅用地成交继续惨淡。2009年1至4月，杭州共成交住宅及配套用地共3宗，总出让面积只有38399平方米（合57.6亩），总成交金额5.38亿元。

上周，杭州主城区商品房一共成交2225套，成交面积24.29万平方米，其中成交的大部分为住宅。上周杭州新建商品房成交均价为14197元/平方米，环比小幅上扬0.31%,其中商品住宅的价格为14236元/平方米。如果按照这样的速度成交，杭州也许就在一两个月内没有新建住宅存量房可卖。

(本文来源：上海证券报 作者：陶君)