国土部：中国地价远低于邻国

新闻晨报6月24日讯 昨天，国土资源部副部长鹿心社在中国政府网网聊时表示：“守18亿亩耕地红线不会影响到房价”。他指出，调查显示中国地价占房价的平均比例为23.2%，远低于亚洲邻国水平，因此“保耕地红线会推涨房价”的提法是没有根据的。“到去年年底，我国耕地的确切数据是18.26亿亩，规划到2020年18.05亿亩。”鹿心社介绍，国家采取的一些列保护耕地的措施已经收到效果，实际上去年全国耕地净减少只有30万亩。

此前曾有经济学家指出，由于守红线，土地偏紧、地价偏高，从而影响房价。鹿心社则态度坚决地表示“肯定不会”。“国土部在土地利用总体规划对各类用地安排的时候，既要把18亿亩耕地红线保住，同时也要为发展建设、特别是住房用地留下足够的空间。”他反复强调，“不管中国的土地多么紧缺，居民正常的住房用地需求我们都会保障。”

而对于近期被热议的地价和房价问题，鹿心社则认为，虽然地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定因素，决定房价的根本因素还是供求关系。“在国土资源部对东、中、西部不同类型的620个房地产开发项目进行了调查，发现目前中国地价占房价的15%-30%，平均比例为23.2%。”鹿心社说，而在国际上，地价所占房价的比例，韩国是50%-65%，日本是60%-75%，新加坡是55%-60%。“因此从地价水平上看，中国的比例远远低于亚洲其他国家，说保18亿亩耕地红线推涨了房价，没有根据，也没有道理。”

(本文来源：新闻晨报 作者：周 凯 实习生 刘佳琪)