马骏：中国楼市新一轮上涨不可持续

网易财经6月25日讯 德意志银行大中华区首席经济学家马骏今天向网易财经表示，基于政府容忍度和购房者价格承受力两方面原因，中国一些城市出现的房价新一轮上涨不可持续。

超过购房者承受力的房价没有支撑基础

马骏今日在上海参加“欧盟上海国际金融中心论坛”，在论坛间隙网易财经问及他对中国近期楼市和股市的看法，他表示，4万亿投资拉动以及宽松货币政策造成了国内流动性的充裕，股市和楼市都出现了回升。

“新一轮的房价上涨是不可持续的。”马骏表示，这是因为首先，房价的新一轮过急攀升会带来各种问题，在超过政府的容忍度后，政府必然会再次出手直接或者见解地调控房价。

其次，由于中国在本轮全球金融危机中受到的影响相对较小，楼市并未出现大幅下跌情况，也就是说现在的反弹是在一个本来就比较高的房价基础上上涨，必须考虑购房者的承受力。从普通居民看，经济的反弹并没有反映在收入的增长上，购房者的收入增幅实际上还低于去年，超过了承受力的房价是没有支撑基础的。

股市会反映实体经济

本来经济反弹以来，股市已经从最低的1600多点攀升至2900点，这是不是新一轮牛市的开始？对此，马骏认为，他对中国经济全球金融危机下走势的判断“W”型，中国经济还会有再一次的下探。在这个过程中股市会有很大的波动性，但最终会反应实体经济走势。 (本文来源：网易财经 )