北京今日成交7块地 单日成交金额32亿

网易财经6月25日讯 25日下午，北京市国土资源局二楼，又一次人山人海。

截止下午3时，共有9块土地挂牌报价结束，其中6块转为拍卖竞价，但由于时间关系，今日将进行4场拍卖。经过两个多小时累计282轮竞价，最终，北京祁连房地产开发有限公司以17.4亿竞得底价仅为7.81亿的通州区九棵树大街地块，同时该公司还以1.88亿竞得底价为9540万的通州区永顺镇杨庄路（非常1+1），堪称当日最大“黑马”赢家。

此外，北京金隅嘉业开发有限公司和北京腾龙嘉华房地产开发有限公司分别竞得另外两地块，华远、富力、金地、首创、绿地、华润等知名房企悉数到场，但均空手而归。

当日合计成交7块地，成交金额高达32亿，这是今年以来北京土地交易最密集的一天。国土资源局相关负责人表示，今年6月底至7月初，北京还将推出位于朝阳、丰台等区域地块。业内人士普遍预计，土地市场将持续升温、激烈竞价场面还将不断上演。

单日成交金额32亿

在上述4块地中，通州区九棵树大街以超过底价近10亿成交，折合楼面价格约6265元每平方米，几乎已经相当于目前通州平均房价水平。项目推出后，开发商至少售价1万元方能保证盈利，而周边目前最高房屋售价在9000元左右。“这无疑将成为当地的‘楼王’”， 华业地产(行情 股吧)副总经理陈云峰表示，该地块虽然位于郊区县，但周边配套设施非常成熟，以住宅为主，也能经营少许商业项目，这成为吸引众多开发商竞价的主要因素。

北京金隅嘉业开发有限公司以3.06亿竞得昌平新城东沙河西岸，底价为1.43亿；北京腾龙嘉华房地产开发有限公司以1.31亿竞得平谷区王辛庄镇居住项目，底价为6536万。

除此之外，今日未进行拍卖的其他3块地中，顺义区仁和镇商业金融用地和大兴区瀛海镇改造项目，由 歌华有线(行情 股吧)等2家公司以底价1837万和1.89亿成交，另一块大兴区康庄限价房项目用地则由首开仁信置业以最高挂牌价6.4亿竞得。

大兴区黄村23号地和22号地二期将于明日（26日）进行拍卖，报价均超10次。此外，朝阳区奥运村乡（水源九厂东侧）地块的挂牌报价期限也将于明日结束，目前报价已达18次。备受关注的广渠路15号地目前最高报价为25亿，底价为16.47亿，将于6月30日截止报价。

“黑马”频现

北京祁连房地产开发有限公司成为当日无可争议的“黑马”赢家。不过截至发稿，记者仅获知这是一家刚刚成立的房地产公司，网上亦无任何公司相关资料。在两场竞拍结束后，对于最终竞拍价格是否过高的质疑，低调的公司相关负责人只是微笑表示：“不会亏，基本在心理价位之内”。

北京腾龙嘉华房地产开发有限公司是另一匹黑马，经过与其他8家房地产企业的35轮竞价，腾龙嘉华最终以1倍于底价的价格险胜福环房地产公司。

值得注意的是，通州区九棵树大街是当日最受追捧的明星地块，华远、富力、金地、首创、绿地、华润等知名房企均到场竞价，不过除华远举牌一次外，其他公司均没有举牌，在接近40分钟125轮的拍卖过程中，只有祁连房地产公司、集通源投资有限公司及方恒置业股份有限公司相互竞价，最后10分钟内，演变成祁连房地产公司与方恒置业的相互追涨。 (本文来源：网易财经 作者：潘秀林)