中大恒基：开发商对楼市信心已完全恢复

网易财经6月26日讯 截止25日17点，北京土地储备中心一日内拍卖成交4块住宅用地，分别位于大兴、昌平、通州及平谷，成交总面积为69万平方米，成交价格均远高于起拍价一倍以上。中大恒基市场部经理张大伟认为，开发商压抑多日的拿地激情随着楼市的火热又开始爆发，开发商对楼市的信心已经完全恢复，看好后市。

北京市昌平区昌平新城东沙河西岸居住项目由北京金隅嘉业房地产开发有限公司以3.04亿拍得，超过起始价格1.43亿一倍，规划建筑面积为7.13万平方米，楼面地价达4264元。目前本地区的二手房均价在6800元左右。

大兴区康庄限价商品住房（三期）由北京首开仁信置业有限公司拍得，该项目一期于08年，该项目一期规划建筑面积20.86万平方米由北京住总房地产开发有限责任公司于2008年10月以4.8亿拍得。当时楼面地价为2297元。而在今年规划建筑面积27.58万平方米，成交价格为6.44亿，楼面地价为2334元。基本保持稳定。目前本地区的二手房均价在7500元左右。

北京市通州区九棵树大街由北京祈连房地产开发有限公司以超过起始价格7.81亿近一亿的17.4亿拍得，规划建筑面积27.78万平方米。楼面地价为6264元。目前本地区的二手房均价在8500元左右。

平谷区王辛庄镇居住项目由北京腾龙嘉华房地产开发有限公司拍得，以超过起始价格6536.3万一倍的1.31亿成交。规划建筑面积为6.91万平方米。楼面地价为1896元，该地区二手房均价为4000-5000元，成交较少。

中大恒基市场部经理张大伟认为：本次地块集中成交和往常成交有几点不同：首先，除了限价地块，其余楼面价非常高，基本比作当地房价格低2000元左右。这说明，开发商对楼市的信心已经完全恢复，看好后市。

其次，地价已经明显上涨，截至日前上半年的住宅成交楼面地价为2727元，本次4地块全部远远超过。

另外，本次4地块除了九棵树位置较好外，其他地块位置不是很优越，依然出现了近10次的竞价，这说明因为今年的住宅土地放量比较少本次放量前，上半年仅23块住宅土地入市场，开发商手中的资金比较充足。 (本文来源：网易财经 作者：潘秀林)