上海“倒楼案”调查 官员确认入股开发公司(2009-07-01 16:36:41)

新京报7月1日讯 上海市闵行区政府新闻办30日晚间表示，针对社会舆论提及的开发商上海梅都房地产开发有限公司多名股东系政府工作人员等问题，闵行区高度重视，正责成有关部门依法调查核实，调查结果将及时向媒体公布。

第二大股东确为镇长助理

记者调查显示，上海“莲花河畔景苑”楼盘的开发商———上海梅都房地产开发有限公司成立于1995年，原为闵行区梅陇镇集体企业，2001年转制为民营企业。公司原董事长阙敬德现为第二大股东，持股15%；公司原董事、现任董事长张志琴为第一大股东，占64.275%股份。

公开资料显示，阙敬德为梅陇镇镇长助理，担任过梅陇镇征地服务所所长、镇资产公司总经理、上海迅豪置业有限公司法定代表人等职务。张志琴是上海闵行区梅陇镇华一村北张家巷居民。梅都公司其余22名自然人股东中，有一些人在镇征地服务所等机构任职。

事故调查方面，为加快调查进度，负责检测的上海岩土工程勘察设计研究院30日晚将通宵作业，进行钻孔取芯、检测桩基的质量。预计全部野外调查工作7月1日完成，2日完成数据分析结果。

全市地毯式检查在建工程

在建楼房倒覆事故发生后，上海将对全市在建土方、基坑工程进行“地毯式”检查。30日，记者从有关部门获悉，上海已紧急下发通知，严查全市现场堆土、土方开挖作业以及基坑（沟、槽）围护工程，以及建设工程钢筋混凝土中的钢筋质量问题。

上海市建筑业管理办公室新下发的通知指出，关于土方工程，近期检查重点是：各专项施工方案、监测方案的编制、审批、专家论证以及执行情况；专业施工队伍的资质情况，及其现场项目经理的资格情况；土方工程及基坑（沟、槽）工程的承发包关系。

上海在建楼房倒塌调查 销售人员自称属政府公司

“莲花河畔景苑”所在地位于上海西南角，整个小区有11栋楼，总共房源是629套。虽然它的开发商——上海梅都房地产开发有限公司此前在上海也开发过三四个楼盘，但基本上仍然还是个名不见经传的三级资质房产公司；虽然该小区临近外环，距离上海市的中心——人民广场有约17公里远的距离，但是在它出事前的几个月，也就是在上海房价骤然上涨的近几个月，该楼盘的房价也节节走高。

购房最多的业主买了8套，同地段同价格再也无法买到房子

一位在购房者临时接待点坐了两天、不愿透露姓名的业主告诉记者，该楼盘是在2008年11月开盘的，第一期的起价是每平方米1.2万元，到今年4月下旬，第二期开盘的时候，起价已经蹿升至每平方米1.3万元，今年5月下旬，第三期开盘，每平方米的起价又涨了500元。

不过，和周边的楼盘相比，这个价格并不是最高。记者在采访中了解到，户型好、看上去质量还不错以及相对较低的价格是大部分业主当时对这个楼盘的印象。

他们中的多数就是在今年2至5月买入“莲花河畔景苑”的。上海网上房地产的信息显示，“莲花河畔景苑”已售出489套房，仅5月份，这个楼盘就卖出了186套房。

上述不愿透露姓名的业主告诉记者，买这个楼盘的人大多都是有自住需求的，或是结婚要用、或是为小孩读书准备，投资客比较少。从记者目前掌握的情况来看，在该小区购房最多的一位业主买了8套。

业主丁阿姨告诉记者，她是上月27日上午得知大楼倒塌的消息的，当时她马上做了两件事情：第一个电话打给售楼部和销售主管，得到证实，确实是他们买的那栋倒了，接着她马上又给贷款银行—— 交通银行(行情 股吧)莘庄支行的有关负责人打了电话，确认是否可以停止还款，但没有得到肯定答复。

当天晚上，丁阿姨老伴的血压就升高了。丁阿姨说：“我女儿已经30岁了，女婿35岁，他们的婚期是明年2月，由于预定交楼时间是明年5月，所以我们的计划是赶在夏天来临前，他们就可以住进自己的新房，但现在所有的计划都打乱了，假使马上就能重新盖楼，也没有办法赶上婚期了，而假使是可以退房，以原来的价格也无法在相同的地段买到房子了。”

业主最担心能否暂缓月供，希望建立有效沟通机制

不过这还不是丁阿姨眼下最着急的事情：“我现在根本没有时间去考虑，女儿的婚期是否要改，我最担心的就是房贷是否要继续还，我希望有关部门能出面和银行协调，暂缓月供。”丁阿姨告诉记者，这套房子的总价是180多万元，已经付了两成的首付，目前的月供约8000元，从7月5日开始，银行就会开始扣款。

业主沈小姐的丈夫告诉记者，他是在上月27日下午才听说房子倒塌的事情，“当时我喊了一句‘天啊’，我的心抖了一下，然后马上打电话给销售人员，但电话始终无人接听”。沈小姐说，这个楼盘是自己公公婆婆去选的，由于他们当时要移民日本，就把原来的老房子卖了，然后买了这个给他们小夫妻做结婚新房用的，在得知小区有房子倒了之后，远在日本的公公婆婆气得一个晚上没有睡着觉。

目前上海闵行区政府已经设立了专门的购房者接待点，每个去咨询的业主都会被要求填一份来访登记表，在这份表上，业主可以把自己的诉求写上，但对于他们的种种疑问，负责接待的有关信访人员也并不能给他们任何说法。

这种处理方法让不少业主并不满意，而为了等到一个比较确切的说法，部分业主已经在接待点连续等了两三天。丁阿姨说：“我们现在也不是要给有关部门添麻烦，但是我希望知道，我填了这个表之后，我什么时候可以得到答复。”

业主张先生说：“虽然现在有一个购买者接待点，但是我不知道它代表谁的利益，在和业主的沟通上，也没有建立一个有效的机制，哪怕是每天有一个关于事情进展的短信息也好，而实际上，这对安抚业主的心情是很有作用的。”

业主沈小姐说：“我希望能有真正的负责人出来和我们沟通，而不只是让我们很茫然地坐在这里耗时间等待。”

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