逾期交房成商品房案件主要诉因_金融保险-盈拓国际展览导航

东方早报7月5日讯 涉及房地产的集团诉讼约占浦东新区法院群体性纠纷总数的75.8%,这是日前从浦东新区法院召开的金融研讨会传出的消息。浦东新区法院院长丁寿兴表示，新房质量纠纷、开发商逾期交房（主要是逾期办理产证）纠纷是新建商品房案件的两大主要诉因。

自2008年3季度开始，浦东新区法院开始陆续受理各类退房案件，较为突出的集中于三林地区、金桥地区。“其中，投资比例较高的写字楼退房案件更为突出，如中惠广场集团案中，开发商延期交房，购买住宅的业主大多只主张违约金，而购买写字楼的业主基本要求退房。”丁寿兴说。

据了解，房地产案件呈现新特点：一是案件数量显着上升，其次是要求解除合同的纠纷增多，三是案件法律关系复杂，牵涉面广，再次是因开发商不规范经营行为导致的房屋买卖纠纷高发，最后是出现因新兴产业的发展引发的房地产纠纷频出。