广州楼市库存尚需10个月才消化完毕

网易财经7月9日讯 据满堂红研究部最新发布的数据显示，6月份广州市商品成产销量逐周减少，上半年平均每个月消化的库存还不到去年遗留下来的250万平方米库存的1/60。业内人士表示，广州不存在“房荒”。

由于楼价在4、5月份的快速拉升，高楼价的负作用开始显现，在刚性需求的购买力无法跟上之后，成交量也难以为继。从6月份阳光家缘广州十区二市的签约数据来看，前四周的成交量依次为3100套、2538套、2458套、1985套，逐周减少。

值得注意的是，尽管上半年的楼卖得比盖的快，但是销售量也只是比批准预售量略大而已，平均每个月消化的库存还不到4万平方米（消化库存=批准预售量-成交量），还不到去年遗留下来的250万平方米库存的1/60。

满堂红研究部高级主任肖文晓表示，即使以去库存最多的3月份的消化水平计算（消化库存23.51万平方米），楼市距离库存消化完毕的时间也需要10个月。由此可见，广州楼市供应吃紧只是市中心的局部现象，整体来看“房荒论”并不成立。

(本文来源：网易财经 作者：张鸿雁)