粤二手房价赶超07年高峰

信息时报7月10日讯 近来一手楼市有所回落，但二手市场持续畅旺。数据显示，6月份二手住宅成交量环比增长近两成，价格3月份起已连续4个月逐月上涨，6月中原地产样本成交均价为每平方米9932元，全市各片区二手楼价全面赶超07年历史高峰。虽然也有部分买家观望，但追涨是主流，二手市场的供求关系，依然是客多盘少。

据悉，全市各区域价格指数跟随5月态势，增幅进一步扩大。其中海珠区涨幅较大，为7.8%；天河、荔湾两区的涨幅紧随海珠区之后，均为5.%左右；白云、番禺两区涨幅相对较小，却也接近4%。越秀区价格相对稳定，升幅仅为0.5%左右。受此影响，大部分区域的投资客已逐渐淡出，集中到珠江新城、芳村、新港西等升值空间大或是长线投资有保障的区域。6月份，珠江新城诞生了新地王，楼面地价高达15324元/平方米，对该区域的刺激较大，买家入市明显加快，成交明显增多。

中原地产研究部数据显示，一手市场供应有限、价格上涨是二手市场持续活跃的重要原因之一。二手市场虽然也有涨价，但在选择面和性价比方面，对比一手依然有优势，虽然也有部分买家观望，但追涨是主流，二手市场的供求关系，依然是客多盘少。由于担心盘源有限和对价格上升的预期，自住客入市的力度进一步加大。 (本文来源：信息时报 作者：罗莎琳)