上半年全国住宅用地供应成交量低于去年同期

新华网天津7月13日电(记者王晔彪)据中国指数研究院的监测,2009年上半年,全国60个城市住宅用地整体交易量相对低迷,供应成交量尚不及去年同期水平,市场整体复苏尚待时日。北京、上海、广州、深圳等重点城市交易活跃,土地市场率先回暖。

从住宅用地的供应情况来看,今年以来,虽然住宅用地供应量连续5个月递增,但整体供应量偏紧。上半年,全国60个重点城市共推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1126宗,同比减少25%,推出土地面积6485万平方米,同比减少24%。

从成交情况来看,住宅用地成交量主要集中在二季度,特别是5、6月份,整体交易相对低迷,成交量同比下降幅度较大。上半年,全国60个重点城市共成交住宅用地829宗,同比微降1%。成交土地面积5041万平方米,同比减少27%。万科、保利、绿地等房地产大鳄开始在土地市场拿地,加强土地储备。

另外,今年上半年,一线城市没有出现流拍地块,二三线城市流拍现象比较突出。特别是1季度,仅2月份就有48宗地块流拍,流拍率高达40%。

从成交价格来看,今年1季度,地块以底价成交为主,溢价水平普遍低于10%。二季度,住宅用地溢价水平逐渐提高,成交楼面价渐回升,连续3个月呈上涨态势。 (本文来源：新华网 )