深圳开发商造就东莞新地王

新快报7月19日报讯 昨日，东莞市备受关注的编号为2009G019的莞城体育路“地王”，经过122轮竞投，以7.03亿元“天价”被深圳龙光地产有限公司竞得，成交地价超过13000元/平方米，折合楼面地价约为4847元/平方米。

叫价过猛让人受不了

在竞拍过程中，龙光、光大、金地等十多家房地产商轮番争抢，拍卖现场不时传来掌声和惊叫声。在整个竞拍过程中，不时出现大幅度加价的场面，其中加价幅度最高的一次达9000万元，一下子把拍卖价从4.1亿元拉升到5亿元。

当竞拍价超过6亿元后，拍卖速度有所放缓，进入了拉锯阶段。最终深圳市龙光地产有限公司以7.03亿元竞得地块，高出底价4.344亿元，约为底价的2.62倍。

在激烈的竞拍过程中，由于叫价过猛过快，以致有人暂离会场以缓和紧张情绪。某地产老板在暂离现场时还调侃了一句，“受不了”。

竞拍企业为历来最多

据了解，此次竞拍企业多达19家，除东莞本土地产企业外，还有来自深圳、广州等地的地产巨鳄。

东莞市国土资源局土地交易中心副主任谭绍志表示，这次参与土地拍卖的企业是土地交易中心成立以来竞拍企业最多的一次，不乏知名企业，说明该地块的价值和吸引力极强。

深圳市龙光地产有限公司的负责人在竞得地块后说，他们看好东莞楼市。

预计售价将突破万元

据最新统计数字显示，2009年上半年东莞商品房均价为6160元/平方米，上周（7月6日-7月12日）东莞普通住宅均价为5414元/平方米。而此次竞拍仅土地的楼面价就高达4847元/平方米，是否明显高出业界预期价位，并且将推高东莞房价呢？

在竞拍现场的业内人士告诉记者，本次的竞拍价的确挺高，这一点从现场一些竞拍者始终没有举牌就可以看出来。东莞中原地产研究部经理车德锐表示，从拍卖的地价来看，仅楼面价已接近五千元高位，预计售价可能突破万元。

2009G019 地块信息

底价2.686亿元，成交价 7.03 亿元

成交地价超过 13000 元/平方米

用地面积53715平方米，容积率2.7

楼面地价约为4847元/平方米

售价预测：1万元/平方米以上 (本文来源：新快报 作者：林驰胜 实习生 陈家庆)