广州三个项目 金域蓝湾最牛

广州日报7月27日讯 国土资源部日前公布对全国620个项目的调查显示，地价在房价中的比例高低不均，最高达到58.6%，最低只有5.3%。在广州的三个楼盘中，位于金沙洲的金域蓝湾地房价比最高，达到42.45%。业内专家认为，广州的地房价比总体仍然偏高，30%左右相对合理。

广州三项目最高42.45%

为了正面回应“地价推高房价”的争论，国土资源近日悉数公布了其对全国620个楼盘的调查结果，平均为23.2%。

本次调查包括了广州三大楼盘，其中地房价比最高的为金域蓝湾，该项目2006年以4033元/平方米的楼面地价获得，国土资源部统计的房价为9500元/平方米，地房价比为42.45%。

广州维森房地产置业总经理张维伦在接受本报记者采访时表示，仅从地房价比来看，仍然偏高，“我个人认为，这个比例在30%左右比较合理。”

国土资源部表示，从土地市场实践看，最终影响地价高低的决定性因素主要是市场供求关系，而土地需求直接受开发企业对未来房价预期的影响。

高房价不一定因高地价

除预期因素外，近几年部分城市出现所谓“天价地”现象，与土地自身区位、其他行业资金进入以及企业上市融资、资本运营等多种因素也密切相关。张维伦表示，在房价中，除了土地等成本外，投资拉动占有较大分量。 (本文来源：广州日报 作者：张忠安)