全国70个大中城市房价连续五个月上涨

新快报8月11日讯 国家发展改革委、国家统计局调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。这是今年以来全国70个大中城市房价环比连续五个月上涨。其中，3月份环比上涨了0.2%，4月份环比上涨0.4%，5月份环比上涨0.6%，6月份环比上涨0.8%。

数据显示，新建住房销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点；环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二手住房销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。新建非住宅销售价格同比上涨0.8%，环比上涨0.6%。

数据还显示，房价上涨的城市较多，下降的城市比较少。其中，新建住房销售价格同比上涨的城市有43个，同比价格下降的城市有26个，环比价格上涨的城市有63个，环比价格下降的城市有3个；二手住房销售价格同比上涨的城市有42个，环比价格上涨的城市有61个，同比价格下降的城市有25个，环比价格上涨的城市有61个，环比价格下降的城市有4个。在房价居高不下的情况下，楼市已经出现“反常”现象，比如，在南京，如果不找关系可能买不到房子。

而昨日的《上海证券报》评论指出，中国房价问题的关键，不是“高低”，而是“规范”。要想从根本上解决“买房难、买房贵”的问题，要想真正把房价稳定下来，就必须在“规范”上下功夫，在“规范”上做文章。 （中新网）

聂梅生：

下半年房价继续升但不会超2007年

全国工商联房地产商会会长聂梅生预计，下半年房价同比会继续上升，但环比速度会下降，全年整体平均房价不会超过2007年。

聂梅生认为，经过前几个月的放量齐升，需求方已经有一定程度的满足，而房地产去库存化也进行过半，下半年楼市变化更多取决于供需双方博弈，而非前期宽松政策支持。

聂梅生指出，目前房地产市场需求的弹性空间大，但供给弹性为两年，由于开工的周期性，下半年房地产市场不可能会出现大幅度供给增加，因此下半年房价同比增幅会继续上升，不过上升态势会保持平稳，她预计全年平均房价不会高于2007年。对于一些一线城市房价的过快攀升，她认为，后期交易量不大可能会有大幅上升，但这并不意味着这些城市的房地产价格会有回调的压力。

她分析，由于上半年房地产企业获得了大量的开发资金，目前很多地产商并不缺钱，这同去年以来地产商资金紧张的局面有了很大不同，下半年地产市场价格更多的是由供给方来决定。 （中证） (本文来源：新快报 )