穗一手楼成交8月或跌破6000套

广州日报8月20日讯 根据中原地产的最新统计数据，广州一手楼成交量在连续多月下跌后，近一周（8月10日至16日）上升约一成。对此，分析人士称该数据有偶然性，8月整体难出现上升势头，一手楼成交可能跌破6000套。

8月整体难现升势

据悉，8月第一周的市场供应量比前2周翻倍。当周广州新开6个公寓盘，面积达9.19万平方米，供应量补足激发了成交量。中原地产研究中心吴维娜认为，近一周成交量上升有偶然性，仍不能作为楼市成交量回升的判断，8月整体难出现上升势头。从8月第二周开盘情况看，中心区新开3个公寓盘，总面积为5.37万平方米，比第一周减少一半。

满堂红首席研究员龙斌分析，广州一手成交量从前几个月的10000多套降到7月的6000多套，预计8月成交在6000套以下，9月亦难以有较高的成交量。

四季度开发商或多促销

目前广州一手市场仍无明显降价现象，不过龙斌认为，如果市场交易量经过7~9月的连续下降后，开发商可能会沉不住气；特别是第四季度新货入市更为集中，需要业绩的上市公司和同时推出多个新盘的开发商有可能开始各种促销。龙斌认为广州开发商有可能率先降价，3月份后升势最快、升幅最大的楼盘最可能出现价格调整。

第一太平戴维斯华南区董事林木雄认为，短期看，政策、金融的变化有可能导致广州楼价出现波动，但按惯例，多数收紧性政策都出现在国庆后，因此价格如将有波动最大可能是出现在第四季度。 (本文来源：广州日报 作者：林琳)