下半年楼市将趋于平稳

信息时报8月27日讯 2007年的第四季度，二套房贷政策横空出世，最终楼市形势应声而下。时隔2年，二套房贷再收紧，房价是否会再应声而下呢？

满堂红研究部高级主任肖文晓分析， 2007年中国经济形势一片大好，国家为防止经济过热实行紧缩货币政策，有意抑制楼市过热，降低经济对房地产行业的依赖性。但2009年为了拉动经济增长，国家实行宽松的货币政策，为了扩大内需不得不依赖房地产消费。现在，政府宣布二套房贷政策收紧，房价上涨的有利因素有所削弱，但是政府的态度也很明显，出于“保8”和巩固经济回稳的需要，宽松的货币政策在下半年还将延续，住房消费还是扩大消费的重点。政府暂时不会考虑收回其它对房地产的利好政策，出台新的抑制楼市的政策更不可能。在目前的情况下，楼价大涨和大跌都是政府不愿意看到的，“求稳”将成下半年楼市政策的主调。因此，单纯依靠二套房贷政策收紧，还不足以让楼市在下半年又一次重返下行通道，政府只是拉住了房价这匹野马继续狂奔的缰绳。中原地产物业部副总经理潘婉霞也表示，仅凭二套房价收紧只可能使房价出现微调，但要达到2007年年底出现的20%~30%的大幅回调，难度比较大。 (本文来源：信息时报 )