大摩在华继续投资在建商业地产项目

⊙本报记者李和裕

向SOHO中国转让了东海广场一期后，摩根斯坦利对于中国商业地产项目的取舍再次引起业内关注。昨天，记者了解到，对于还在发展中的商业地产项目，目前大摩还是选择继续投入。

“我们的项目还是在按原计划推进，招租已达七成，11月就将试营业了。”香港崇邦集团副总裁梁美芬向记者表示。梁所指的项目是位于上海 浦东金桥(行情 股吧)路、张杨路的金桥国际商业广场，该项目前身是上海城投置地和新达安共同投资的埃蒙顿假日广场，于2006年6月作价5.9亿元人民币转让土地予大摩旗下基金，2007年大摩引入崇邦作为开发商及运营商，合资投入20亿元建设这一总建筑面积18万平方米的目前浦东体量最大的开放式商业广场。

大摩在上海的其他商业地产项目似乎就没有这么幸运，如卢湾区上海广场商场部分、宝山区安信商业广场等，自去年年底起就不断有大摩拟将这批项目打包出售的消息传出，只是眼下唯有东海广场兜售成功，其他项目似乎还没有找到买家。

在业内人士看来，大摩对于中国物业的取舍主要还是基于项目的运营情况，如东海广场等项目的实际招租情况并不理想，而对于还在发展中的商业地产项目，目前大摩还是选择继续投入。本报此前也已率先披露，大摩今年仍有进一步打开中国市场的计划，如已联合美国最大零售地产上市公司西蒙地产集团和深国投商用置业有限公司，在常熟、郑州、杭州、苏州、合肥5个二线城市投资建设购物中心，总投资额超过30亿元。