深圳一手房周成交量创今年以来新低

网易财经8月31日讯 深圳一手房的成交量上周再创今年以来的新低，仅成交688套。与此同时，二手房的成交量也在急剧下滑，跌破了3000套的成交量，创下6月以来新低。统计数据显示，今年5-7月，深圳市新房成交量逐月下降。专家表示，楼市的调整期已经来临。

一、二手房成交量急剧下滑

根据深圳世联地产发布的最新周报显示，上周深圳一手房市场共成交688套，与前周相比有大幅下降，环比下降45.6%；同时，成交均价为17961元/平米，较前周有小幅回落，环比下降7.7%；二手房市场上周共成交2791套，与前周相比有小幅下滑，环比下降7.1%，一、二手房的成交量比例为0.25：1。上周，深圳关内市场成交低迷，除南山区外其余三区成交量均创出了今年以来的新低，这是导致上周深圳一手房成交量大幅下滑的最主要原因。

上周，深圳一手房关外成交量较大，共成交504套，占全市总成交量的73.3%；关内成交184套，占全市总成交量的26.7%。从各片区的成交状况来看，关外的宝安区以成交262套保持第一，占全市成交量的38.1%；在成交均价方面，盐田区以67053元/平米位居榜首，而龙岗区以10104元/平米的均价成为全市最低

统计数据显示，今年5-7月，深圳市新房成交量逐月下降，分别为75.94万平方米、71.88万平方米、54.8万平方米。

开发商变相降价

在成交量急剧萎缩的情况下，深圳的一些开发商已开始变相降价。宝安中心区的金海华府近日推出了1.1万元/平方米的特价房，比之前便宜了2000元/平方米。今年5月开盘的和记黄埔宝安别墅盘观湖园，购买新推的部分双拼别墅，购买者可获赠一辆价值100万元的奔驰轿车。

六月时火爆恐难再现

满堂红企业发展部首席研究员龙斌表示，虽然楼价依然很高，但市场观望情绪在不断扩大，成交继续减少，缩量已经不是一个两个城市楼市的现象，8月上半月广州、北京、上海、深圳四大一线城市楼市成交比7月明显减少。如广州新房网签2500套左右，较7月半月平均数3300套（考虑新系统上线的问题）减少二成四；深圳新房半月成交1900套，较7月半月平均数2700套减少近三成；北京8月半月一手住宅（期房+现房）的网签量为6511套，与7月同期相比下降6%。

龙斌认为，成交减少、市场出现观望应该与开发商放慢推盘节奏、惜售、新房供应减少关系不大，而与购买人群越来越多地不追涨、不认同目前高楼价以及对未来看不清楚有直接关系。“楼市阶段性调整已经来临。”龙斌说，今年的金九银十恐怕再难现今年六月时的火爆。 (本文来源：网易财经 作者：张鸿雁)