杭州新增房源大增 市场供不应求短期内现好转

中新网杭州8月31日电 据中国房地产指数系统数据监测，上周(08.24-08.30)杭州房源出现供应量大幅上涨，业内人士认为，这是继新房存量连续几月下跌后，首次出现上扬，其中住宅可售房源上涨幅度较大，杭州房地产市场供不应求的现象在短期内出现好转。

据悉，上周杭州主城区共有6个项目取得预售许可证，供应量激增。截至8月30日，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别为11959套和177.46万平方米，分别环比上涨1.55%和1.10%。可售住宅套数和可售住宅面积为别为5729套和84.46万平方米，较前一周上涨了6.84%、4.56%。

与此同时，成交量也出现了一定幅度的上涨，商品房成交780套，成交面积为8.75万平方米，成交套数和成交面积分别上涨了12.23%和4.3%。从杭州主城区商品房来看，成交最好的楼盘主要集中滨江区以及江干区，区域总成交套数分别为244、116套。

8月的最后一个周末，杭州楼市陡然间恢复了久违的热闹，开盘行情再度井喷，表现不俗：截至昨天傍晚，共计预定900余套房源，整体预定率超过80%，似乎都可以看作是一场“金九银十”的成功预演。

上周，杭州商品房价格出现小幅度下跌，成交价格为15697元/平方米，环比下跌了5.45%，其中商品房住宅均价15811元/平方米。但中国指数研究院杭州分院曹总监认为，其实均价下来并不代表房价下跌，其成交的结构性因素导致均价下滑，但就某些2-3万每平米的个盘看，目前杭州房价仍处于高位。以成交价格较高的区域上城区以及西湖区为例，成交均价分别为22879元/平方米、20049元/平方米，就连成交价格较低的下城区以及下沙区单价也均过万，成交均价分别是11405元/平方米、10625元/平方米。

(本文来源：中国新闻网 作者：夏毅)