广州鼓励农民在空闲地盖楼

新快报9月15日讯 广州市委、市政府日前出台《关于进一步解决农民建房问题的实施意见》，鼓励农民用空闲地建住宅。

拆迁补偿将市场定价

该意见鼓励农民利用村内空闲地、旧宅基地以及荒坡地、废弃地新建和扩建住宅。鼓励农民建设公寓式住宅。逐步建立宅基地退出机制，鼓励农民腾退多余的宅基地。对通过改造节约的旧宅基地，允许农村集体经济组织按规划进行除房地产开发以外的开发利用，或按省、市有关集体建设用地流转规定进行流转，实现土地资源优化配置和高效集约利用。

意见明确要建立征地拆迁补偿市场机制，适当提高征地拆迁补偿标准，逐步实现征地拆迁补偿由政府定价向市场评估定价转变，征地拆迁行为由政府直接干预向企业和中介机构依法规范服务转变。

分区域控建独立住宅

在农民建房用地管理方面，意见提出要将农村宅基地用地纳入市年度用地计划。根据全市年度新增建设用地计划指标，安排各区农村住宅建设用地年度新增指标。意见强调要合理确定住户宅基地面积标准，新增农民宅基地面积标准为：平原地区80平方米（单纯住宅用地，不包括退缩间距、绿化、道路等用地），丘陵地区120平方米，山区150平方米。提出要分区域控制农民住宅建设形式，在城市化水平较高的地区，统一组织建设农民住宅小区或者农民公寓，严格控制建设独立式住宅。 (本文来源：新快报 作者：廖颖谊)