国庆楼市玩转错峰销售

新快报9月25日讯 本周末是国庆、中秋双节黄金周到来前的最后一个周末，广州楼市提前出现以往黄金周首日才可能出现的热闹景象。据不完全统计，就在9月26日这一天，广州将至少有11个楼盘正式开盘，选择错峰销售。

市区郊区盘齐开盘

抢跑最厉害的莫过于 保利地产(行情 股吧)，9月26日这天保利一口气开卖三个楼盘——保利中宇广场、保利中环国际公寓和保利公馆2010二期。在豪宅市场，之前大造声势的星河湾·海怡半岛尽管样板房、售楼部至今未开放，也在周六开盘。

荔湾区的荔江美筑、天河区的珠江都荟、白云区的恒大绿洲三个全新楼盘，都赶在上周开放板房，9月26日对外发售。同样选在这一天开盘的还有海珠区的邦泰国际公寓、翠城花园新一期；就连郊区盘也来凑热闹，从化逸泉山庄的新组团逸粤湾、花都的小复式新品祈福生活无限等，都选在这天开盘。

开盘方便市民

保利房地产集团副总经理余英对记者说：“今年国庆与中秋相连，假放得特别长，很多人都安排出游或返乡；‘十一’当天有阅兵，去不了北京的都会守在电视机前盯着看。10月3日中秋节过后，短途旅行的又该出发了，时间紧张，估计都没时间看楼买楼。相比之下，这个周末大家倒可能轻松点，所以我们三个楼盘都选在9月26日开盘，主要还是为了买家。”

后市难明抢开盘

对众多楼盘抢在黄金周前开盘的少见现象，中原地产项目部总经理黄韬表示，鉴于八九月份以来广州楼市出现的价升量跌行情，楼盘抢开盘是正常的。因为楼价涨幅过快，市场观望情绪抬头，楼市成交回落。种种状况让不少发展商感觉与2007年国庆前后情况相似。因后市变幻莫测，错开黄金周高峰，尽早推盘，早日落袋为安，是不少发展商抢在节前开盘的根本原因。

黄韬指出，对于发展商来说，选择提早开盘是件好事；而对于消费者来说，目前楼价已攀高至2007年高峰期，入市需留意风险。

国庆黄金周楼盘销售表

项目名称 地址 套数 主力产品 预计价格

老城区

嘉富广场 水荫路69号 400 55-180㎡的2-5房 1.3万-1.5万元/㎡

幸福立方 大德路与诗书路交界处 236 70-100㎡的2-3房 1.6万-2万元/㎡

君华上域 先烈东路与水荫路交界 150 42-148㎡的1-3房 ——

东湖广场 东湖路和大沙头路交界处 150 100-200㎡ ——

保利中环广场 环市东路 300 48-91㎡的1-2房 2.5万元/㎡

宏新华庭 光复北路康光直街12-38号 420 80-136㎡的2-4房 ——

贵贤上品 华贵路1-27号 330 70-150㎡的2-4房 1.7万元/㎡

荔江美筑 芳村大道西荔湾区委西行500米 125 74-104㎡的2-4房 1.2万元/㎡

君湖华庭 流花路西村 210 82-135㎡的2-3房 1.8-2万元/㎡

万科柏悦湾 大坦沙桥中路 200 92-95㎡的3房 1.4万元/㎡

逸彩 新世界 (行情 股吧) 芳村大道西芳兴路 300 92-117㎡的2-3房 1.2万元/㎡

海珠区

翠丽大厦 翠竹街44-48号 224 95-165㎡的2-4房 ——

荔港南湾 南岸路67号 151 36-135㎡的1-3房 1.1万元/㎡

翠城花园 昌岗路与宝岗大道交汇处 200 65-100㎡的1-3房 1.4万元/㎡

锦绣星城 东晓南路 237 39-119㎡的1-3房 1万元/㎡以上

邦泰国际公寓 新港东路三号农科所大门东侧 208 44-110㎡的1-2房 2.5万元/㎡

凤乐雅苑 革新路凤凰岗公交总站对面 150 60-150㎡的2-5房 ——

尚东峰景 南洲北路 200 80-90㎡的2-3房 1.35 万元/㎡

中顺领馆 工业大道南金碧大世界对面 114 156-160㎡的3房 9500元/㎡起

江南新苑 新港西路与东晓路交界 500 88-105㎡的2-3房 1.5万-1.6万元/㎡

世纪云顶雅苑 广州大道南西侧 120 91-124㎡的2-3房 1.5万元/㎡

天河区

东方新世界 中山大道西158号 200 87-130㎡的2-4房 1.6万元/㎡

骏景花园 中山大道190号 168 158-182㎡的2-4房 1.2万元/㎡

宝翠园 华南植物园对面 150 80-140㎡的2-3房 1.1万元/㎡

名悦 珠江新城华明路与广州大道交汇处 166 191-273㎡的4-5房 2.2万元/㎡起

珠江都荟 珠江新城西区华利路 256 72-125㎡的2-4房 2.2万元/㎡

嘉裕·丹顿阳光 珠江新城猎德路与海安路交界处 200 130-190㎡ 2.4万元/㎡

朱美拉公寓 珠江新城冼村路16号 83 169-207㎡的3房 2.8万元/㎡

保利中宇广场 天河北路 270 82-148㎡的2-4房 1.6万-2.4万元/㎡

嘉裕君玥公寓 珠江新城花城大道39号 159 125-312㎡的4-6房 2.5万元/㎡

白云区

富力城 新市镇平沙 200 80-180㎡的2-5房 0.9万元/㎡

228国际公寓 三元里大道1228号 200 40-120㎡的1-3房 ——

云山雅苑 金钟横路 60 95-147㎡的3-4房 1.6万元/㎡

荷塘月色 黄石东路白云高尔夫花园直入 150 1-3房 1.2万元/㎡

金域蓝湾 金沙洲滨江公园旁 144 80-105㎡的2-3房 1.5万元/㎡

白云尚城 白云大道黄石北路137-157号 150 40-130㎡的1-4房 1.2万-1.3万元/㎡

恒大绿洲 金沙洲大桥以南 330 82-182㎡的2-3房 1万-1.1万元/㎡

岭南新世界 白云大道北689号 100 76-134㎡平的2-3房 1.1万元/㎡

番禺区

海怡半岛 大石沙窖岛东端 400 90-500㎡的1-6房 ——

尚东尚筑 石基镇城区大道283号 400 120-150㎡的3-4房 9000元/㎡

昊龙花园 沙湾镇中华大道1108号 100 70-90㎡的2-3房 ——

锦绣半岛 洛浦街南浦环岛西路121号 150 80-125㎡的2-3房 8800元/㎡

保利公馆2010 石楼镇政府对面 200 85-150㎡的2-5房 8000元/㎡

东湖洲花园 番禺客运站对面 200 57-234㎡的2-5房 9800元/㎡

金海岸 市桥水道以北 200 86-14㎡的2-3房 ——

花都区

保利城 汽车城风神大道与花港大道交会处 230 90-140㎡的3、4房及别墅 6000元/㎡

南华时代城 新华街工业大道18号 250 130㎡的别墅 4500元/㎡

元邦山清水秀 山前大道 100 240-280㎡的联排别墅 6000元/㎡

雅宝新城 平步大道中 300 92-200㎡的2-4房 5000元/㎡起

祈福辉煌台 广清高速新华出口收费站附近 416 84-220㎡的2-4房 4300元/㎡以上

俊怡·御景花园 建设北路合兴大酒店侧 150 90-140㎡的2-3房 ——

祈福·生活无限 凤凰北路 300 loft洋房 ——

中房观湖国际 新华街天贵路 300 63-220㎡的1-4房 7000元/㎡

富力金港城 花东镇现代大道北段 300 75-90㎡的2-3房 4600元/㎡

其他

南沙境界 黄阁镇市南公路290号 250 120-158㎡的3-4房 1万元/㎡以上

南沙奥园 环岛南路 300 140-150㎡的3房 1万元/㎡

海力花园 进港大道555号 300 公寓：44-55㎡的1-2房 5000元/㎡

保利·香雪山 科学城水西环路 250 155-175㎡的洋房；265-330㎡的双拼别墅 1.2万元/㎡

万科城 科学城开创大道北 50 215-230㎡三联及四联别墅 1.8万元/㎡ (本文来源：新快报 )