今年前三季16家 房企销售超百亿

东方早报10月12日讯 今年前三季房地产市场的火爆使得房企业绩达到历史最高峰。10月9日，克而瑞信息技术有限公司、中国房地产测评中心、上海易居房地产研究院发布的一份 “2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”显示，从前三季度来看，至今销售过百亿元的地产公司已达16家，与此同时，房价也大幅上扬，售房均价万元以上的公司达8家。

榜单显示，万科以426.46亿元的销售额雄踞榜首，保利310.35亿元位居第二。从销售面积看，前三季度位居榜首的是恒大地产，销售453.70万平方米，万科441.42万平方米位居第二。多数企业2009年前三季度的销售金额已超过2008年全年的90%以上，绿城和华润更是超过2008年全年销售额的193%。

今年前三季度房地产市场的迅速回暖，为房企本年业绩创造新高埋下伏笔。企业第四季度的成交面积将与第三季度持平，成交金额将略有下降。据此可估算，今年全年，前20名企业销售金额超过4000亿元已成定局。

前三季度企业总体销售均价普遍较上半年有所上升，1-9月份，23家企业的平均销售单价在3472元/平方米-28317元/平方米之间，平均比上半年高712元/平方米。其中，在7000-10000元/平方米销售均价区间的企业共有9家，均价在1万元/平方米以上的企业有8家。

中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌表示，不排除少数城市的房价过高，可能会进行小幅度调整。但从整体来看，中国的楼市仍在上升阶段，价格下调的可能性不大。

数据显示，市场成交量在三季度回归理性，成交量在7、8两个月回落调整之后，9月份再度稳步上扬，而整体均价则始终持稳步上扬态势，所以销售金额也在9月表现出同步上升态势。

中国房地产测评中心主任龙胜平博士预测，经过连续多月的成交量价高涨后，部分刚性需求重新陷入观望，成交有所走缓，使得四季度房价将逐步走向平稳；另一方面，市场供应已经逐步回升，供求趋于平衡，也有利于房价的稳定，但在旺盛的市场需求推动下，价格下调的可能性不大。 (本文来源：东方早报 作者：刘秀浩)