北京住宅和商业用地供应“断顿”

北京商报10月12日讯 业界普遍担心的北京住宅、商业用地供应“断顿”还是在黄金周后出现了。

昨日记者登录北京土地整理储备中心网站时发现，除了“十一”前已经完成开标、尚未公布中标结果的东坝限价房地块外，目前北京市土地中心已经没有正在交易的住宅、商业用地，而在即将入市的地块资料中，仅有7宗可供未来入市的土地，但其中还有原本早在二季度便应该入市、却迟迟没有成功推出的朝阳公园、天竺等三块土地。

据了解，政府年度供地计划通常是综合上一年度开复工面积、存量土地总量、土地整理速度以及中央分配的增量建设用地指标制定。

根据北京国土局在今年4月公布的2009年度土地供应计划，今年北京将供应住宅用地1300公顷，其中廉租房及经济适用房类用地200公顷，限价商品房及政策性租赁房用地400公顷，其他商品房用地700公顷，商服用地200公顷。

截至目前，北京今年推出的地块中包含住宅用地的总面积仅为654.4公顷，不到全年供应量的51%，如照此计算，北京今年供地指标将很难完成。

“北京市新增建设用地指标，多向轨道交通等相关的基础设施倾斜，新增住宅用地主要靠存量用地和收回闲置土地，并且还要向政策性住房倾斜。”中国土地规划研究院的一位专家表示，一旦收购、整理环节出现技术问题，整体的供地节奏就将受到影响。 (本文来源：北京商报 作者：齐琳)