9月一手住宅成交量环比下降

中国证券报10月23日讯 9月，根据中原地产研究中心统计的十家标杆房企销量为256万平方米，环比上月增加了10%，但较今年的销售高峰4、5、6三个月相比未能体现出往昔“金九”的魅力。而北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州这8大主要城市本月一手住宅成交量环比降17%，标杆房企表现仍好于大市。

9月是传统销售旺季，本月十大房企推盘速度也有所增加，新增供应量157万平方米，环比上月增加43%，推盘量达年内最高，也在一定程度上打消了市场对后续供应不足的顾虑。本月推盘量较大的开发商有中海、万科、雅居乐；推盘项目主要集中在佛山、上海和成都。9月底，十家标杆房企已领预售证而未销售的库存面积总量达620万平方米，环比上月下降14%，下降幅度有所放缓。

分析指出，与往年“金九银十”的局面相比，9月国内房地产市场销量仍略显逊色。在部分城市，一路高企的房价逐渐超过自主需求的承担能力，抑制了这部分需求，由此引起的观望情绪将继续影响中低端住宅的销量。另一方面，标杆房企近期融资渠道仍然顺畅，购地、兼并等举动活跃，显示政策方向尚未转变，市场环境依然有利于开发行业。 (本文来源：中国证券报 作者：王婷)