广州再推千套“半价”经适房

每日经济新闻10月28日讯 继今年8月广州推出590套经济适用房后，广州市住房保障办昨天宣布再推1092套经济适用房入市，价格约4400元/平方米，相当于同区域商品房的一半。

据悉，此次推出的经济适用房项目均处于广州市中心区域，属于高层建筑，第一期将有562套，第二期推出530套入市。位于天河区泰安花园项目，有925套房屋（建筑面积60.96平方米~83.77平方米），其经济适用房基准价格为4385.84元/平方米；此外海珠区的聚德花苑经济适用项目，预售房屋面积为82.58平方米~92.16平方米，基准价格为4423.74元/平方米。

经评估同地段同类普通商品住房价格，泰安花园项目市场均价为8000元/平方米，聚德花苑项目市场均价为8200元/平方米。

根据相关政策，广州市经济适用房的建筑面积标准确定为60平方米左右，购房建筑面积标准为70平方米。房屋建筑面积在70平方米以内的部分，按经济适用房价格计算，超出70平方米的部分，以同地段同类普通商品住房的价格计算。

广州市住房办副主任黄信敬表示，基准价格由物价部门审批确定，按成本价销售，不含利润，最高销售价格不超过物价部门批复的浮动上限；此外，若第一期房屋未被认购完毕，则剩余房屋将并入第二期销售。

黄信敬强调，经适房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。 (本文来源：每日经济新闻 作者：朱玲)