下月广州1092套经适房低价预售

新快报10月28日讯 继万松园和党恩新街经济适用房售罄后，下月广州将推出聚德花苑和泰安花园1092套经适房供应市场，今明两天分别开始接受市民意向登记，样板房同期开放。两楼盘于下月正式销售，均价分别为4423.74元/平方米和4385.84元/平方米。而年底销售的郭村小区也于今天开放样板房。

两盘房价26万-50万元

年内广州还将有聚德花苑、泰安花园和郭村小区三个经适房楼盘推出市场，首先推出的是前两个楼盘1092套经适房。

其中位于海珠区赤岗路的聚德花苑推出3栋32层楼宇，共167套经适房，面积在82.58-92.16平方米，样板房今天正式开放。位于天河车陂路西侧的泰安花园推出8号楼项目，为4栋27层高层楼宇，共925套经适房，面积在60.96-83.77平方米，样板房明天开放参观。

据悉，聚德花苑经适房均价4423.74元/平方米，因为其户型均超过70平方米的经适房标准，因此超过70平方米以上的部分按市场价8200元/平方米购房，预计总价在41万-50万元。泰安花园经适房均价4385.84元/平方米，其部分户型面积超过70平方米，超过部分面积按市场价8000元/平方米购房，预计其总价在26万-42万元。

另外，位于芳村的郭村小区由于物价局未定出指导价，预计年底才能推出销售，其样板房也于今天开放参观。

去年申购家庭优先购买

据了解，该批经适房的销售对象是经“两级审核、两级公示”后符合申购经济适用住房条件并在2009年11月8日前（即购房意向登记结束之日前）已取得《准购证明》的申购家庭。

市住房保障办副主任黄信敬表示，考虑到2008年取得《准购证明》的家庭轮候购房已经近2年，这次经适房销售会先拿出562套房屋作为第一期房源，优先对2008年取得《准购证明》的申购家庭出售，其中聚德花苑112套，泰安花园450套。接下来再推出第二期530套房屋，对全部已获得《准购证明》且未购房的申购家庭出售，其中聚德花苑55套，泰安花园475套。如果第一期房屋未被认购完毕，剩余房屋将并入第二期房屋出售。截至2009年10月22日，广州受理了18638份经济适用住房购房申请，已取得《准购证明》且正在轮候购房的申购家庭有11258户，其中2008年的申购家庭有2946户。这意味着2946户2008年的申购家庭可优先购买。

意向登记选房时间延长

该次经适房整个销售过程与万松园和党恩新街经适房销售基本一致。首先进行意向登记，再根据评分并摇珠确定购房顺序，定出房源数1.5倍的申购户数，发出《配售通知》进行正式的购房。

但该次经适房申购，特意延长了意向登记的时间，其中泰安花园11天，聚德花苑12天，这将使申购家庭有足够的时间看房子和了解银行购房按揭的情况，能尽快筹足首期房款购房。而选房时，申购家庭选房的时间也从原来的3分钟延长至5分钟，利于申购家庭有充足的时间考虑选哪间房。

泰安花园按揭银行为 中信银行(行情 股吧)和建行，聚德花苑按揭银行为建行和 民生银行(行情 股吧)。

新经适房价比二手还低

该次推出的两个经适房楼盘售价都在4400元/平方米上下，远比经适房周边一手楼盘售价要低。

位于泰安花园南面的骏景东御苑目前一手均价2万元/平方米上下，泰安花园售价仅是其价格的22%。聚德花苑所处的赤岗板块一手楼价同样全部超过1万元/平方米，附近的花季华庭均价10500元/平方米，聚德花苑售价仅是其42%左右。聚德花苑二手房价格也达到5500-6500元/平方米，同样比经适房售价要高。

泰安花园周边一二手楼盘 售价（元/平方米）

半山溪谷 E 墅（一手） 10000

骏景东御苑（一手） 20000

中海康城（二手） 7000-8000

富力天朗明居（二手） 8000-9000

骏景花园（二手） 9000-10000

聚德花苑周边一二手楼 售价（元/平方米）

花季华庭（一手） 10500

珠江帝景苑（一手） 16000-18000

邦泰公寓（一手） 20000

聚德花苑（二手） 5500-6500

申购提醒

1.申购家庭进行意向登记时也只能选一个楼盘登记，所以必须了解清楚申购的人数和个人分数才决定申购哪个楼盘的房子。

2.申购家庭可在规定的时间内随时进行购房意向登记，登记购房意向的时间与选购房屋的先后顺序无关。

3.经适房销售期间，保障办将通过短信平台向申购家庭发送短信，提醒告知有关销售信息及时间安排。

4.销售情况可电话咨询（泰安花园：22155558、22155559，聚德花苑：23375341、23365443），也可登录市国土房管局网站（http：//www.laho.gov.cn/）了解。

认购和销售时间表

10月28日，聚德花苑和郭村小区开放样板房，聚德花苑接受意向登记。

10月29日，泰安花园开放样板房，接受意向登记。

11月8日17时，意向登记结束。

11月9日-13日，购房资格复核、异议申诉及异议复核。

11月16日，公布购房资格复核情况。

11月17日，摇珠确定第一期经适房的选房顺序。

11月18日-20日，第一期购房申请人（2008年申购家庭）凭身份证原件、《准购证明》原件到房源现场销售点领取《配售通知》。

11月23日-26日，第一期经适房认购。其中泰安花园认购时间为11月23日-26日；聚德花苑认购时间为11月23日-24日。

11月27日，摇珠确定第二期经适房的选房顺序。

11月28日-30日，第二期购房申请人凭身份证原件、《准购证明》原件到房源现场销售点领取《配售通知》。

12月1日-3日，第二期经适房认购。其中泰安花园认购时间为12月1日-3日；聚德花苑认购时间为12月1日。 (本文来源：新快报 作者：黄颖)