天津全球路演金融中心

21世纪经济报道10月29日讯 26日晚结束了在深圳的路演，27日，天津市委常委、副市长崔津渡来到上海 陆家嘴 (行情 股吧)，为天津未来的金融中心——于家堡金融中心造势。

“上海是第二站，明天赶完北京，12月去香港，明年去美洲等地方继续。”崔津渡告诉本报记者。这一轮舟车劳顿，颇有公司上市做IPO路演意味，但此番推广的不是一家公司，而是中国未来的一个新的金融中心。

位于滨海新区核心地带的于家堡金融区，其东、西、南三面环水，与陆家嘴形态相同，地理方位酷似一个“钱袋子”，按照天津的规划，2009年启动的于家堡金融中心占地386万平方米，预计三年内全面开工，五年内初具规模，十年基本建成。

6个专项方案已报国务院

在于家堡的规划图之中，林立的现代高楼如春笋破土而出，路演和招商只为新出炉地块寻找项目商。

崔津渡介绍，于家堡金融区总建筑面积将达950万平方米。

对此，与会的一位上海地产商对本报表示，这个后起之势胃口相当大，上海陆家嘴金融区总体量才400万方不到。

作为北方的经济金融中心，记者获悉，天津已经向国务院报送了金融创新的6个专项方案。

崔津渡对本报表示，这个是在国务院2006年出台关于推进天津滨海新区开发开放的若干任务指导下拟定的。包括：扩大直接融资、提高融资比例、发展金融控股集团、推进外汇管理改制试点、推进资本市场建设和发展、改进完善金融发展空间。

而计划在滨海新区内搞一个23平方公里的中心商务区，为天津滨海新区中心商务区的三大板块之一，于家堡金融区的建设即是天津金融创新的6个专项之一。

倾尽资源扶持

作为于家堡金融区的城市运营商，天津新金融投资有限公司董事长李波告诉本报，金融区950万方的建筑面积中，共规划了120个地块，其中，起步区共35个地块，建筑面积将达到304万平方米。

其中，第一期包括市场会展、现代与传统金融、服务中心等。该区总体建设工程为四期，预计10年基本完成，6月之时，起步区12个楼座已经启动建设，计划2011年竣工。

李波表示，目前已有6个地块确定了投资主体，这其中，来自澳大利亚宝泽集团和中国商务港等项目已完成区内注册。金融会议中心有大仓、洲际等3个酒店管理公司提交服务建议书。此外，美国博龙基金、天津银行等多家金融企业已意向入区。

为了撬动这个金融中心，天津动用了前所未有的资源倾斜力度。李波介绍，在注册阶段，天津即对总部或地区总部给予一次性资金补助。其中，注册资本10亿元以上的，天津直接补助2000万元；注册资本10亿元以下、5亿元以上的，补助1500万元；注册资本5亿元以下、1亿元以上的，补助1000万元。

组建政策上，天津对总部或地区总部购建的自用办公用房，按每平方米1000元的标准给予一次性资金补助，税收政策上，对总部或地区总部，自开业年度起，由同级财政部门前2年全额返还营业税，后3年减半返还营业税。

一家商业地产中介商对本报表示，这是陆家嘴无法比拟的。 (本文来源：21世纪经济报道 作者：赵飞飞)