沪房价看涨比例略高 近5成被访者投资仍首选房产

新闻晚报11月2日讯 经过前几个月火爆成交后，近期楼市渐现颓势，二手房买卖双方僵持不下。面对当前纷繁复杂的局面，购房者对现在以及后市的态度如何？上海美联物业市场研究部日前公布的一份抽样调查报告显示，根据目前房地产市场形势与政策，有47%的受访者认为，手上若有剩余资金，房产仍然是首选投资目标。

调查显示，被访者中有40%的人群会根据市场的变化、动向决定是否买房，当前选择观望。另有36%的人群选择在1年至3年购置房产。考虑在半年内买房的则占13%。考虑在3年至5年买房的占到11%。而去年同期调研中有46%的被访者选择1年内买房。由此可见，相比较去年同期现阶段市场上观望气氛浓烈。

在调查中，有超过90%的被访者认为当前本市房价偏高，其中认为房价过高的占54%，认为略高的为37%。而认为当前房价合理和略低的各只有5%和4%。在认为当前房价偏高的被访者中，对造成当前高房价的原因有35%的人认为是近期的高地价效应拉动，17%的人认为是供应量的不足，认为是开发商及业主肆意提价和为规避预期通涨的资金涌入造成的各占16%。

虽然被访者普遍认为现阶段本市房价已经偏高，但对未来房价走势依旧抱向上的乐观态度。根据调查结果显示，被访者对2010年的二手房价预测以看涨为主，占到被访者总额的37%，而去年同期只有20%看涨后市。

调查还显示，根据目前房地产市场形势与政策，人们若有剩余资金，首选投资的目标：购置房产占47%，可见在前期楼市成交火爆，房产增值迅速，以及对未来的通涨预期影响下，使得具有一定投资性和较高保值功能的房产成为资金投资去向的首要方向。