广东二套房贷暂未全面收紧

秦丽萍

盛传的大银行二套房贷优惠利率已取消的风声并不尽然准确。

在广州，就有两家国有银行的信贷员表示，购买二手的第二套房贷利率仍可下浮29％。

与某新楼盘销售签订按揭协议的某国有银行一支行信贷人员表示，用商业贷款购买二套房目前首付为四成，利率可在基准利率上下浮29％，“目前为止，还没有接到新的政策，但具体能不能下浮29％要看营业部的审批时间。”其另一支行信贷员也表示，目前按照现行政策施行，首付四成，利率下浮29％。

在广州，仅光大、农业银行等部分银行表示已严格执行基准利率上浮10％的政策，“我们算比较紧的，所以市场竞争力也显得不强。”

在深圳，目前多家银行实行的是首付两成、贷款利率在基准利率基础上下浮30％的政策。深圳某国有银行支行信贷员告诉记者，第三套房已比一个月前审批更加严格，但第二套房的利率优惠还能申请到。

虽然CBN采访到的多数信贷员表示尚未收到自家银行收紧二套房贷利率的明确通知，但收紧的氛围俨然正在形成。

深圳某股份制商业银行信贷员表示，上周开会，其支行领导就已召开通气会，表示可能随时取消优惠政策，手中的申请要尽快送审。

在广州，收紧的预期也如随时可能下雨的乌云一样，让信贷员捉摸不透。

广州上述两家国有银行信贷员对CBN表示，最近二套房贷政策在收缩，“不知道还有没有额度，很可能下浮不了30％，下浮15％~20％的可能性大一些。你要尽快，我们尽量帮你申请。”“很难说什么时候会收紧，我们刚开会听到上面通知，监管机构下星期要来检查整个广东省，所以短期内还可以下浮29％，以后怎样就听分行指示了。”

中介人士对二套房贷政策收紧的感受更为明显。“年底银行的贷款额度已差不多用完，目前优惠利率很难批下来。相比此前，二套房贷优惠申请难度大了不少。”有些房地产中介对二套房贷利率优惠已不再打包票。