南京双休推700套新房 大多在主城区价在万元上下

临近年底，开发商推房“套现”的意愿似乎也强烈了起来。与上个双休日不足200套房源的供应量相比，这个周末，南京楼市将有六家楼盘推出700余套新房，且大多分布在主城区。

记者了解到，这700余套房源遍布城中、河西、城南、仙林等主城板块，南京买房人的选择余地更广了。据365地产家居网的统计，主推房源的共有六家楼盘，从板块来划分，河西的星雨华府选在今天开盘，将推出13、14两幢楼的共200多套房源；在城东，钟山晶典也选在今天加推二期的两幢房源，数量接近200套；首度揭开“面纱”的城中楼盘为金基·月亮湾，一期预计推出130多套房源，明天正式开售。同样定在明天亮相的还有仙林的三味公寓，首批将推出70套精装修房源，城南的名门也计划在明天推出100多套精装挑高公寓。

“优惠政策快到期了，开发商加紧销售回款的态度很明显”，南京福舍投资顾问公司总经理史东表示，通常每年到了年末的时候，开发商与买房人的热情都不高，不过今年由于有优惠政策的吸引，抓紧最后时间买房的购房者多了起来，而开发商也乐于“清仓出货”。

他同时也表示，尽管房源数量不少，但是目前的价格却有点“拒人千里”的感觉。比如城中的金基·月亮湾开盘均价在每平方米2万元左右，河西星雨华府的开盘价估计也在1.6万元上下；城南板块的名门价位在1.5万到1.6万之间，城东的钟山晶典也达到每平方米9000元，仙林三味公寓的价格则达到了1万元。

网尚研究机构相关人士表示，开发楼盘的上市量主要是根据市场的变化而定，可以预见的是，今年底南京楼市将迎来颇为丰富的房源供应量。“招行南京分行的房贷政策率先调整了，其他银行的跟进恐怕只是时间问题”，该人士认为，诸如契税、营业税等优惠政策，明年铁定将收紧，势必对市场造成相当大的冲击，因此，开发商年末猛推房不难理解。

至于居高不下的房价问题，一些业内人士指出，不排除个别开发商在定价上试探市场风向的可能性。比如有的楼盘早早完成了今年的销售任务，却在此时故意推出少量房源，如果被买房人一抢而空，那么明年的定价肯定不会低；一旦遭遇销售阻力，那么开发商则会对房价进行调整，“不管怎么算计，开发商都不会吃亏，买房人在年底购房则要多长个心眼”，该人士说。(马祚波）