“金九银十”两月广州房价涨幅连续全国第一

新快报11月11日讯 昨日，国家发革委、国家统计局公布了2009年10月份全国70个大中城市的房屋销售价格。数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点。其中广州一手住宅价格同比上升12.1%，涨幅位居70个城市首位。

这已经是广州连续两个月房价同比涨幅居全国首位。业内人士分析，一方面国庆黄金周前后广州楼价的确在急升；另一方面去年同期广州楼价降至低位，此升彼降，导致广州房价升幅拉大。

10月全国房价同比涨3.9%

数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点。其中新建住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比9月份扩大1.3个百分点；90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨6.5%，环比上涨1.2%。

值得关注的是，广州一手住宅价格已经连续两个月急涨，在9月和10月均位于全国首位。9月，广州新建住宅销售价格同比上升7.3%，环比则上升了1.4%；10月，广州新建住宅销售价格同比更大幅上涨12.1%，环比也上升了2.1%。而10月，广州90平方米以下的新建住宅销售价格同比更急升22.4%，升幅同样居全国首位。

两大原因致穗房价涨幅急升

业内人士分析，广州房价连续两月急升，同比涨幅居全国首位，主要有两方面原因。中原地产项目部总经理黄韬表示，广州9月、10月楼价同比升幅高很正常。他说：“去年9月、10月广州楼市深度调整，楼价已经降至次低点，而今年9月、10月楼价则已经升至高点。一个降，一个升，同比升幅肯定会高。”

另外，今年10月广州一手楼价也达到今年以来的新高点。据广州市国土房管局主办的阳光家缘网网签数据，10月广州一手住宅均价9860元/平方米，接近万元大关，更比9月升价356元/平方米。而据了解，在“金九银十”的楼市旺季，广州楼盘不仅没有促销降价卖楼，反而不断升价卖楼，使广州楼价达到今年的高点，也正因为此，9月、10月广州房价同比涨幅较大。

新开工面积年内首次转正 同比增3.3%

昨日国家统计局还发布了1-10月全国房地产市场运行情况数据。值得注意的是，全国房屋新开工面积同比增3.3%，自年初以来首次实现由负转正。

数据显示，1-10月，全国完成房地产开发投资28440亿元，同比增长18.9%。其中商品住宅投资占全国房产开发投资的70.2%，达19954亿元，同比增长14.1%。值得注意的是，1-10月全国房地产开发企业房屋施工面积28.83亿平方米，同比增长16.4%，房屋新开工面积8.14亿平方米，同比自年初首次转正，增长3.3%。房屋竣工面积3.77亿平方米，其中，住宅竣工面积3.12亿平方米，增长25.1%。