谢国忠：当前房地产泡沫非常大

网易财经11月13日讯 由中国银行主办的《世界经济与中国：危机后的全球经济金融格局》论坛今日在京召开，网易财经作为特邀媒体对会议进行了全程视频直播。

独立经济学家谢国忠在发言中表示，银行抵押贷款主要是土地和房地产，所以银行贷款，钱一定会朝着房地产方向走，从而引起高房价。高房价导致抵押资产价值变高，如此循环到一定阶段就会形成泡沫。谢国忠称2009年土地价格大幅上涨是银行贷款引起的，这些钱没有真正用于投资和消费，而是增加了一个资产市场的杠杆。

他指出房地产方面,能够租赁出去的房子扣除管理费，房租回报率为2-3%，比香港97年的时候房租回报率还要低，因此房产泡沫非常大。