广州一周猛推17块宅地 一线城市供地激增

网易财经11月19日讯 近日，一线城市推地热情高涨，均推出大量宅地，以期在年底到来前完成年度供地计划。仅广州就在七天之内推出17幅宅地，占地面积达75万平方米，占今年宅地总供应的四成左右；深圳则于本周推出今年最大住宅用地，打破近三个月宅地零供应的局面。

今年广州住宅用地供应计划为250万平方米，其中约1/3为保障性住房用地，这意味着普通商品住宅用地供应约为170万平方米。但直至第三季度，广州住宅用地的出让面积才达48万平方米，只占全年计划的不到三成。就在媒体以为广州可能完不成今年推地计划的时候，11月11日，广州以165亿元的底价推出亚运城地块，规划用地面积264万平方米，其中未开发住宅用地为45万平方米，一天就完成了今年的普通商品住宅用地推地计划的四分之一左右。13日，广州又推出位于花都的6块巨幅居住用地，总用地面积约为39万平方米，总建筑面积约为62万平方米。

在接下来的12月份，广州将有23块地结束公告期，同时推向土地拍卖市场，分别为：花都区6宗地、亚运城11块宅地、番禺区小谷围岛大学城5宗地块、广州开发区地块。这23块地用地面积达96万平方米，如果顺利出让，广州全年出让面积将达近230万平方米，离250万平方米的年度供地计划只有一步的距离。

政府加速推地 欲平抑地价

在广州加大土地供应冲刺年度计划的同时，其它一线城市也在加大土地供应力度。中原土地监测系统数据显示，11月9日至15日短短一周的时间内，12个监测城市中，10个城市推出居住用地67幅，401公顷，供应量较上周翻两番。一线城市推地热情高涨，均推出大量宅地。其中，除广州一举推出17幅宅地外，深圳也打破近三个月宅地零供应的局面，推出今年占地面积最大的坪山新区聚龙山地块，总用地面积20万平方米。

地产专家韩世同(博客)向网易财经表示，政府近来加大推地的规模，意在改变市场缺地的预期，以平抑地价。不过，政府下半年推出的项目都是比较大，有点像是为了推地而推地。尤其是最近亚运城等大型项目，回笼资金的意图比较强。

也有中小开发商质疑政府推地的节奏不合理，推出的地块偏大，如亚运城项目；有的地块则是定向供应，如深圳坪山新区地块可能是为比亚迪量身订做。“大开发商拿地之后可能开发缓慢，造成事实上的囤地，对平抑地价与房价并无作用。”上述开发商表示。