国土部澄清农地入市传闻 土地政策不主导房价

第一财经日报11月24日讯 国土资源部24日正式澄清“农地入市”传闻，并表示有关加强房地产批后监管、严厉打击闲置土地等细化政策正在紧锣密鼓酝酿中。

国土部有关业务司局负责人声明，所谓“国土部酝酿新版土地调控”说法系个别媒体误读，至于“国土部将推‘农地入市’调控房价”一说更系媒体牵强附会。

据这位负责人介绍，近期媒体关于国土部将推广集体土地入市的相关报道，存在严重失误之处，将东部某省逐步稳妥地探索集体建设用地使用权的流转政策误读为农村集体土地进入市场，与当地现行政策有较大的出入，该省有关媒体已对此进行了更正。事实上，该省的相关政策改革方案，刚刚报部不久，国土资源部主管业务司局还在审议之中。

这位负责人指出，农村集体建设用地流转正在积极推进试点，但都限于城镇建设用地范围外的非公益用地，主要是发展乡镇企业，不得搞商品房建设。个别媒体所传的“国土部酝酿农地入市新政”甚至以此影射“小产权房”将放开等说法，纯系子虚乌有。

这位负责人同时指出，由于媒体对当前房地产市场及国土资源部相关内容调研高度关注，将有关地方土地管理方面的探索作法与房地产市场调控政策作出推理式联想，在消息传播过程中，越传越离谱，最终演变成“国土部将推广农村集体建设土地入市调控房价”，并引发热炒。

“这从一个侧面反映出人们对土地调控政策作用于房地产市场的期许，心情可以理解。但有一点有必要说明，房地产价格是综合政策的产物，不可能由土地政策主导，地价与房价的关系好比原料价格与商品价格的关系，两者不可以简单、直接挂钩。”上述负责人称。

据了解，国土部针对部分房地产重点城市的调研已经结束，国土部有关方面正在加紧研究，积极出台政策性成果。有关加强房地产批后监管、严厉打击闲置土地等细化政策也正在紧锣密鼓酝酿中。